Найти тему

Квартира, как юрадрес ООО, продана: какой НДФЛ заплатит собственник?

Минфину был задан вопрос про НДФЛ. А ситуация следующая.

· Владелец квартиры открыл бизнес и зарегистрировал свою компанию по домашнему адресу.

· Жилой адрес стал для ООО официальным юридическим адресом.

· Спустя время бизнесмен закрыл ООО (ликвидировал компанию).

· Также собственник продал и квартиру спустя 12 лет владения.

Вопрос: нужно ли платить налог с продажи квартиры?

По общему правилу собственники жилой недвижимости освобождаются от необходимости платить НДФЛ при продаже, если квартира (дом) находились во владении более 5-ти лет.

В данном случае владельца квартиры смутил тот факт, что на адрес квартиры была зарегистрирована коммерческая компания. А для имущества, используемого в бизнесе, срок владения значения не имеет при расчете налога с продажи.

Но Минфин успокоил продавца. Закон делает исключение для таких видов имущества, как жилье (квартира, комната, дом) и автотранспорт. Даже если это имущество использовалось в бизнесе, при его продаже все равно применяется правило минимального срока владения.

Так как квартира, по адресу которой было оформлено ООО, находилась в собственности владельца больше 5 лет, то налог с полученных от продажи средств платить не придется.

#налоги #НДФЛ #бизнес_и_право #Минфин