Формат «город в городе» становится всё более востребованным на современном рынке недвижимости. Единая сеть инфраструктуры создана так, чтобы в одном месте сосредоточить все удобства мегаполиса, необходимые для комфортной жизни.
Концепция «тапочковой доступности», отбор коммерции и собственные бизнесы — обо всём поговорили с руководителем инфраструктурных коммерческих проектов компании «Первостроитель» Ильёй Бурей.
Мониторинг и тренды
Чтобы создавать как внутреннюю, так и внешнюю городскую инфраструктуру, важно знать потребности и желания жителей микрорайона. Как компании «Первостроитель» удаётся предугадывать тренды и «упаковывать» в проекты всё необходимое — рассказал Илья Буря:
«Мы регулярно проводим исследования, опросы, отслеживаем оценки и отзывы. Ведём постоянную работу с партнёрами, черпаем опыт коллег из России и зарубежом. Регулярно принимаем участие в выставках, изучаем текущий спрос и тенденции. Более того, мы всегда стремимся думать на шаг, а то и на два вперёд. Определяем заранее, к чему может привести тот или иной тренд. Такой подход к работе помогает нам глубоко изучать сферу и формировать комплексную инфраструктуру для комфортной жизни».
Комплексный подход в действии
Главная отличительная черта компании «Первостроитель» заключается в комплексном подходе к развитию жилой территории. Яркий пример — компаунд «Проспект Мира». В одном комплексе расположены фитнес-центр Lagom Gym («Лагом Джим») с бассейном и хамамом, бильярдный клуб Public Club Billiards («Паблик Клаб Биллиардс»), ресторан с аутентичной русской кухней Public («Паблик») и отель FarFour Inn & Suite («Фарфор») с системой умного дома в номерах. В 2024 году мы заняли третье место по Свердловской области в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей» летнего федерального конкурса «ТОП ЖК — 2024».
«Компаунд “Проспект Мира” — новый этап в истории организации пространства. Мы осознаём, что микрорайон Университетский развивается, а значит, наш проект должен стать большим полотном возможностей для жителей, иначе и быть не может. Разнообразие досуга как в жилом комплексе, так и за его пределами сейчас — ключевое требование для создания инфраструктуры в принципе», — Илья Буря.
Экосистема «Первостроитель»
Развитие коммерческих проектов непосредственно влияет на уровень сервиса и общее восприятие жилого комплекса и окружающего района. Примерами служат отель и фитнес-клуб:
«Компания "Первостроитель" — показательный пример, как отель улучшает качество обслуживания в жилом комплексе. FarFour Inn & Suite («Фарфор»)— один из самых перспективных проектов компании и яркое воплощением гостеприимства. Его наличие говорит о нашей готовности создавать удобства не только для жителей Екатеринбурга, но и для гостей из других городов. Здесь также действует принцип комплексного подхода и внимания к деталям. Консьерж-сервис, техническая поддержка, уборка — всё это помогает создавать создавать комфорт и повышать престижность всего района.
Фитнес-центр тоже можно назвать “лицом” гостеприимства, сервиса и заботы. Это полноценный комплекс со всеми необходимыми зонами, включая тренажерный зал, кардиозону, зоны для групповых занятий, бассейн и даже детскую комнату. Чтобы попасть во внутрь, жителям даже не нужно выходить на улицу», — Илья Буря.
«Первостроитель» стремится к совершенству во всём: от сервиса до индивидуальных деталей каждого проекта. Компания будет внедрять и поддерживать высокие стандарты обслуживания во всех новых бизнесах. Как говорит Илья, внимание уделяется всему — от доставки блюд из ресторана до упаковки еды и тапочек для бассейна.
«Мы создали программу лояльности, которая позволяет жителям Университетского микрорайона пользоваться специальной картой в мобильном приложении. Она даёт доступ к эксклюзивным предложениям и акциям, что позволяет экономить на услугах и повышать качество жизни», — Илья Буря.
Не «абы какой» магазин
«Для “Первостроителя” важно понимание концепции не только собственных, но и арендных бизнесов. Они — такая же часть экосистемы застройщика. Мы тщательно продумываем маршрутные карты жителей и чётко понимаем, в каком месте и в какой ячейке встанет каждое коммерческое помещение.
Мы уверены, что в нашем компаунде не появится “абы какой” магазин. Все помещения будут соответствовать общей концепции и ценностям жителей. Наша цель — создать гармоничное пространство, где каждый элемент находится на своём месте. Например, на первых этажа компаунда уже находятся супермаркеты, магазины готовой еды, а также сетевая кофейня Simple Coffee, винотека Friday, кафе “Сушкоф” и ItalianPizza», — Илья Буря.
Планы компании «Первостроитель» на внутреннее развитие
«Первостроитель» продолжает развивать внутренние проекты в жилых комплексах и видит в этом большие перспективы. О ближайших планах рассказал Илья Буря:
«Современные горожане всё чаще предпочитают есть в заведениях, а те, кто выбирает ужинать дома, нередко заказывают доставку из любимых ресторанов. Мы отмечаем эту тенденцию, поэтому в скором времени откроем новое кафе с не менее высоким качеством сервиса под управлением ресторана Public («Паблик»). Скоро расскажем об этом подробнее в Telegram-канале компании “Первостроитель”.
Также нашим проектом отеля FarFour Inn & Suite («Фарфор») заинтересовались многие российские предприниматели. Мы планируем открыть сеть отелей в крупных городах страны: Москве, Санкт-Петербурге и других».
Внешние проекты
Илья Буря поделился, что компании «Первостроитель» также важно развивать инфраструктуру и инициативы за пределами жилых комплексов.
«Сейчас в планах компании — развитие блока спортивных городских проектов. Мы уже активно занимаемся популяризацией бильярда по всей России и планируем открыть ещё один премиальный клуб в Екатеринбурге, где помимо русского бильярда гости смогут практиковать другие виды, например — китайскую восьмёрку.
Мы стремимся предоставить горожанам лучшие условия для развития и досуга, поэтому постоянно ищем новые идеи. Ещё несколько проектов в среднесрочной перспективе — два фитнес-центра на Студенческой и Уктусе, а также большой комплекс, в котором будет более двадцати спортивных направлений».
Трудности и решения
Основная сложность, с которой сталкивается большинство крупных компаний — обеспечение качественного подхода к работе на всех этапах создания проекта. Чтобы поддерживать высокий уровень сервиса, необходима слаженная команда и отработанные процессы.
С 2015 года «Первостроитель» уверенно опережает время, предугадывает тенденции и эффективно им следует.
Основу работы компании составляет комплексный подход и глубокий анализ рыночных процессов. Экосистема «Первостроитель» — не только жилые дома под собственным управлением, но и полноценная инфраструктура с детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, кафе и зонами отдыха.
Мы стремимся показать резидентам, что жить в комплексах Первостроителя можно с удобствами сервиса пятизвездочного отеля: вызвать мастера, попросить клининг, сходить на тренировку, а вечером поужинать с семьёй в ресторане — мы стараемся закрыть все потребности и предоставить самый широкий формат услуг.
Всё это соответствует нашей миссии — создавать продуманную среду для комфортной жизни, где также можно комфортно отдыхать, выстраивать досуг, работать и воспитывать детей.
