Добрый день ,у меня нестандартная ситуация ,ищу юриста что бы проконсультироваться,а так же послушаю мнение со стороны .
Приближается дата сделки по недвижимости. Первоначального взноса нет . Но нужно 20% от суммы показать в банке (положить на счет свои деньги) .
Юр.фирма предложила
вариант , что у них есть инвестор ,который под % (заложенный в ипотеку) может дать эти деньги для банка (выведутся так же через ипотеку на счет продавцу . Т.е инвестор дает деньги фирме ,фирма дает деньги нам для банка ,мы проводим сделку ,деньги идут продавцу в фирме ,он рассчитывается с инвестором и отдает % за это). Нас все устроило.
Сейчас ,когда на кануне сделка ,мне присылают договора для ознакомления . И там фигурирует расписка ,которую мы должна будем подписать. Расписка несет смысл ,что мы берем в займ у человека деньги до определенного числа ,если до этого числа мы их не возвращаем ,то начисляют 30% годовых .
Т.е для нас гарантий никак нет .
Фирма уверяет что после сделки расписку порвут (где гарантия что не напечатают на принтере повторную ?!) .
Да и в принципе ,все обезопасены ,кроме нас . Деньги уйдут продавцу за недвижимость,по договору суммы все сходятся . А мы останемся с ипотекой и непонятным займом на 3млн. Мы же не уверены ,отдаст фирма инвестору деньги или нет .
Тк расписка займа составляется между мной и инвестором .
Суть вопроса такова ,стоит ли в это ввязываться ?
Какую гарантию можно попросить у фирмы ,что бы себя обезопасить ?
Фирма вызывает доверие ,есть отзывы . На уши садятся хорошо. Но сделка уже через пару дней,осталось договора подписать. Но меня эта расписка останавливает и напрягает.