Новые законы и регулирования могут повлиять на условия аренды и обязанности арендодателей, поэтому важно отслеживать все изменения, чтобы не столкнуться с неприятностями. В этой статье мы рассмотрим основные ужесточения порядка сдачи жилых помещений в многоквартирных домах внаем или аренду в 2024 году.
Не создавай проблем соседям.
Согласно изменениям от 3 апреля 2024 года в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса сдавать жилые помещения в многоквартирных домах можно будет только в том случае, если квартиросъёмщики не будут создавать неудобств соседям. Следовательно, жильцы квартиры должны вести себя добросовестно и соблюдать правила проживания в многоквартирном доме.
Коммунальные услуги.
Согласно тем же изменениям обязательным условием для сдачи жилья в аренду станет наличие счётчиков. Это необходимо для того, чтобы коммунальные услуги жильцов не оплачивали соседи.
Стоит отметить, что если данные условия будут нарушены в момент, когда в квартире проживают арендаторы, то граждане, проживающие в многоквартирном доме, вправе обратиться в суд.
Данные поправки были внесены в связи с постановлением Конституционного суда. Речь в первую очередь шла о краткосрочной аренде, которую нужно было дополнительно урегулировать законодательно, учитывая интересы всех сторон — и арендодателей, и жителей дома. Сейчас же изменения актуальны и для рынка аренды квартир в классическом его понимании (срок — до 1 года), и для рынка краткосрочного найма.
Также важно понимать, что добросовестные арендодатели, работающие по договору, вряд ли столкнуться с вышеупомянутым, потому что в обязанности нанимателя, прописываемые в договоре найма, всегда входили в том числе следующие пункты: пользоваться жилым помещением с соблюдением прав и законных интересов соседей, требований противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с законом о тишине.
Рекомендации:
• Проверьте наличие счётчиков на коммунальные услуги.
• Убедитесь, что арендаторы ознакомлены с правилами проживания.
• Регулярно общайтесь с жильцами и соседями для предотвращения конфликтов.
• Обновите договоры аренды с учетом новых законодательных требований.
Заключение
Изменения в законодательстве, вступившие в силу с 3 апреля 2024 года, представляют собой немало важный шаг к упорядочиванию рынка аренды жилья. Будьте внимательны к изменениям и адаптируйтесь к новым условиям, чтобы обеспечить успешное и законное ведение бизнеса в сфере аренды.
А если вы не готовы постоянно отслеживать все изменения в законах, Rentifly.ru возьмет это на себя эту обязанность вместе со всеми другими, от подготовки до быстрой сдачи вашей квартиры.
