С 2025 года в России вступят в силу значительные изменения в налоговом законодательстве. Они затронут как бизнес, так и физических лиц, особенно в контексте сделок с недвижимостью. Разберемся подробнее, что нас ждет.
1. Изменения для бизнеса
- Ставка налога на прибыль для организаций увеличится с 20% до 25%.
- Для ИТ-компаний ставка увеличится с 0% до 5%, она будет действовать до 2030 года.
2. Изменения для УСН:
- Отменяются повышенные ставки при доходах от 199 350 000 до 265 800 000 рублей.
- Лимиты доходов для перехода на упрощенную систему налогообложения увеличатся с 265,8 млн руб. до 450 млн руб.
- Компании с доходами свыше 60 млн руб. и до 250 млн руб. будут обязаны платить 5% НДС, а если доход от 250 до 450 млн руб - 7%.
3. Изменения для физических лиц
Вводится прогрессивная шкала налогообложения доходов от продажи недвижимости.
- Прибыль свыше 2,4 млн руб. будет облагаться по ставке 15%.
- Увеличатся пошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью дороже 22 млн руб., они будут 0,2% от кадастровой стоимости.
- Для земельных участков стоимостью свыше 300 млн руб. ставка налога на имущество увеличится до 1,5%.
Какой мы вывод делаем для себя:
- Мы работаем на УСН (доходы) по ставке 1% плюс страховые взносы. Изменений в размере налогов с доходов не предвидится.
- Положительное изменение - увеличение ограничений по выручке до 450 млн руб. Но оно сразу перекрывается необходимостью уплаты НДС 5-7%.
Государство предоставляет выбор перейти на НДС 20%, но иметь возможность выставлять его к возмещению. Однако для нас такой вариант не является выгодным, ведь цена входа в проект у нас в 1,5-2 раза ниже цены продажи.
Друзья, что тут скажешь - будем адаптироваться к новой реальности!
Больше информации об Инвестиционно-управляющей компании «Вквадрате» можно найти в наших социальных сетях: Telegram│YouTube│Сайт