Ставки на долгосрочную аренду жилья в крупных городах России начали снижаться после уверенного роста в третьем квартале, когда показатели выросли сильнее, чем за все первое полугодие. По информации аналитиков сервиса "Яндекс Аренда", в начале октября 2024 года средняя стоимость аренды в городах-миллионниках составила 40 тыс. руб., отмечается снижение на 2,1% в сравнении с сентябрем.
При этом в Москве снижение стоимости аренды жилья превысило этот показатель, оно составило 3,1% и достигло 111 тыс. руб., пишет РБК.
Наблюдаемые тенденции подтверждают и аналитики "Этажей". Там отметили снижение стоимости аренды в российских мегаполисах и связали это с появлением бюджетных вариантов жилья на рынке и традиционным сезонным снижением спроса.
Самое значительное падение стоимости по сравнению с сентябрем зафиксировано в Самаре (минус 8,8%, до 35 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (минус 6,6%, до 50 тыс. руб.), Казани (минус 6,6%, до 46 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (минус 6,2%, до 35 тыс. руб.). Снижение средней стоимости аренды зафиксировано также в Волгограде (минус 3,1%, до 30 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (минус 2,1%, до 40 тыс. руб.) и Уфе (минус 1%, до 27 тыс. руб.).
Не изменились ставки на долгосрочную аренду в Омске (25 тыс. руб.), Новосибирске (40 тыс. руб.) и Красноярске (27 тыс. руб.), добавили аналитики.
А среди городов, где цены на аренду пока продолжают расти, остаются Екатеринбург (+7,3%, до 44 тыс. руб.) и Краснодар (+6,9%, до 32 тыс. руб.).
Специалисты прогнозируют продолжение снижения ставок до начала 2025 года. "Снижение будет постепенным, и мы не ожидаем резкого обрушения цен. В течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса", – объяснили в "Яндекс Аренде". Снижение активности съемщиков заметно, что ведет к более гибкому подходу в вопросах торга, особенно при аренде на долгий срок, добавила директор департамента аренды "Этажей" Ольга Павлинова.