Начинающие флипперы не всегда могут оплатить услуги профессионального дизайнера и сами разрабатывают дизайн-проект. Это может обойтись ещё дороже: роковые ошибки в интерьере не только удешевляют квартиру, но и затрудняют её продажу. И начинающий флиппер, который планировал заработать на быстрой реализации недвижимости, застревает с неликвидным объектом.
Приходите на курс от Самолет Плюс и узнайте, как можно зарабатывать на флиппинге!
В статье рассмотрим 10 распространённых ошибок в интерьере, которые снижают стоимость квартиры. Избегайте их, чтобы легко и быстро продавать недвижимость.
Эксперт — Андрей Байков, экс-дизайнер торгового пространства IKEA и руководитель направления дизайна в компании Самолет.
Ошибка №1. Мало розеток
Когда на этапе ремонта забывают заложить розетки — это глобальная проблема. Чтобы решить её основательно, нужно переделывать весь ремонт. Жильцы будут вынуждены пользоваться удлинителями и тройниками. Это некрасиво и неудобно: провода валяются на полу и постоянно путаются под ногами. Такой вид испортит любой, даже самый красивый и дорогой интерьер. Более того, это ещё и небезопасно — если включить в каждую розетку тройника электроприбор, то можно перегрузить электропроводку и вызвать пожар.
Как решить: Перед ремонтом продумайте сценарии жизни в квартире. Тогда будет проще расположить необходимое количество розеток в нужных местах.
Ошибка №2. Неправильное освещение
Разнообразные источники света — залог уютного интерьера. Одна единственная люстра в центре комнаты удешевляет дизайн. Особенно важно продумывать освещение в небольших квартирах: студиях, однушках, евродвушках. Разные источники света помогают зонировать пространство и повышают качество жизни в доме.
Как решить: Устанавливайте источники света с учётом жизненных сценариев:
- прикроватную лампу, чтобы читать перед сном;
- бра в коридоре, чтобы завязывать шнурки;
- дополнительный свет над рабочей поверхности на кухне, чтобы готовить ужин.
Ошибка №3. Неудобная расстановка мебели
Квартира нужная для жизни, поэтому интерьер в первую очередь должен быть удобным, а потом уже стильным и красивым.
Как решить: Планируйте расстановку мебели в зависимости от размеров комнаты и квартиры.
Мнение эксперта:
Дизайнеры называют расстановку мебели вдоль стен «советской» и предлагают ставить диван по центру комнаты. Но в российских реалиях, где площадь всей квартиры 30 м², расставить мебель вдоль стен — самый адекватный вариант.
Ошибка №4. Несоответствующие габариты
При выборе мебели и аксессуаров важно соотносить их габариты с размерами квартиры, чтобы интерьер выглядел гармонично. Даже если предмет понравился на картинке, это не гарантирует, что он будет хорошо смотреться в конкретной квартире.
Как решить: Чтобы избежать дисгармонии в интерьере, зафиксируйте все необходимые размеры квартиры, включая дверные проёмы. Учитывайте эти габариты при выборе мебели, освещения и аксессуаров.
Мнение эксперта:
Бывает так, что в магазине понравилась люстра. Покупаем, устанавливаем, но дома она смотрится иначе: занимает полкомнаты и висит слишком низко, жильцы задевают её головой и руками. Так происходит, потому что в магазине более открытое пространство с высокими потолками — это искажает восприятие размеров.
Ошибка №5. Несочетаемые цвета
Квартира должна быть единым целым.
Встречается несколько вариантов этой ошибки:
- Цвета стен не сочетаются с мебелью. Так бывает, когда для стен выбрали любимый цвет, не учитывая палитру для мебели.
- Цвета стен не сочетаются между собой. Это происходит, если вы решили сделать акцентную стену и выбрали неподходящий оттенок, который всё испортил.
- Каждая комната в своей палитре. Когда гостиная фиолетовая, кухня жёлтая, спальня красная — квартира получается разрозненной по цвету.
Как решить: Проблем несколько, а решение одно — заранее проверять сочетаемость цветов. Можно брать готовые палитры из интернета с номерами оттенков. Или определить цветовую гамму понравившегося интерьера в специальных сервисах, например Gradients.app.
Мнение эксперта:
Важно не пытаться уместить все 5–10 цветов одной палитры в квартире. Достаточно выбрать два основных оттенка для отделки, и ещё несколько использовать в меблировке и декоре интерьера.
Ошибка №6. Отталкивающий дизайн: бесцветный или вызывающий
Начинающие флипперы боятся ошибиться в выборе цветов и акцентов в первых проектах и останавливаются на нейтральной бежевой палитре. Так получаются скучные и однообразные квартиры, которые ничем не отличаются от других.
Другая противоположность — яркий, кричащий дизайн. Флипперы хотят добавить акцент, но из-за небольшого опыта в ремонте выбирают слишком броские цвета. Такая квартира оттолкнёт покупателей: не все готовы жить в ярком интерьере.
Как решить: Экспериментируйте с цветами аккуратно — добавляйте акцентные аксессуары: картины, текстиль, элементы декора. В случае ошибки не придётся переделывать ремонт, только купить новую вещь.
Мнение эксперта:
Не бойтесь использовать цвет, но делайте это с умом.
Ошибка №7. Нет единого стиля
Квартира должна представлять из себя единое дизайнерское решение. Даже в эклектике, когда используют разные стили, должна прослеживаться общая идея. При этом комнаты могут отличаться друг от друга, если это укладывается в общий дизайн-проект.
Как решить: Развивайте насмотренность: смотрите дизайн-проекты, читайте специализированные журналы, литературу, подпишитесь на социальные сети об интерьере. В телеграм канале Клуб Флипперов участники регулярно делятся фотографиями готовых проектов — это уже не просто картинка, а реальный результат.
Мнение эксперта:
Например, тропические шезлонги и современные стальные светильники в одной комнате даже эклектикой не назовёшь — это не сочетается.
Ошибка №8. Отсутствие текстиля
Текстиль добавляет пространству уюта и ощущение дома. Без штор на окнах интерьер кажется пустым и незаконченным. При этом не стоит усложнять и утяжелять интерьер многослойным или разноцветным текстилем, сложными карнизами.
Как решить: Используйте беспроигрышную классику: светлый тюль, однотонные гардины. Можно добавить римские шторы, чтобы регулировать естественное освещение. Добавляйте крупные детали: ковры, подушки, пледы. Разнообразьте фактуры и узоры, сохраняя общий стиль.
Ошибка №9. Дешёвые детали
«Дьявол кроется в мелочах» — от маленьких деталей зависит общее впечатление. Мелкий дешёвый декор бросается в глаза и создаёт ощущение захламлённости.
Как решить: Лучше что-то одно хорошее, чем много плохого. Выбирайте предметы крупнее: две стандартных подушки вместо нескольких маленьких, один ковёр в гостиной вместо пяти половиков по всему дому. Обращайте внимание на материал, отдавайте предпочтение благородным и натуральным деталям из дерева, металла, стекла.
Ошибка №10. Тёмные цвета и глянец в интерьере
Многие дизайнеры рекомендуют использовать тёмные цвета, чтобы сделать интерьер дорогим. Но это непрактично: на тёмной мебели видны пыль и любая царапина. На глянцевой поверхности видны отпечатки пальцев, и это выглядит неопрятно.
Как решить: Делайте интерьер практичным и удобным для жизни и ухода — в нём будут жить люди.
Что важно запомнить
Флипперы не просто покупают квартиру и перепродают дороже. Они улучшают пространство, делают его комфортным.
- Продумывая интерьер нового объекта, попробуйте представить жизненные сценарии, которые здесь будут происходить. Это поможет расположить розетки и подходящее освещение.
- Перед закупкой мебели и деталей интерьера измерьте комнаты, дверные проёмы, высоту потолков. Выбирайте всё необходимое с учётом габаритов.
- Добавляйте цветовые акценты. Используйте палитры из интернета, вдохновляйтесь работами других флипперов. Не создавайте скучные, однообразные или наоборот, слишком яркие объекты.
- Украшайте интерьер текстилем: добавьте шторы, ковёр, подушки и покрывала.
- Выбирайте натуральные материалы вместо пластика. Они делают интерьер богаче и привлекательнее
В курсе Флиппинг Плюс от Самолет Плюс есть отдельный модуль о дизайне интерьера. Вы узнаете об основных цветовых решениях, материалах, мебели и декоре, научитесь создавать гармоничный интерьер. Присоединяйтесь к сообществу флипперов!