На рынке недвижимости Московского региона появляются покупатели, которые используют для покупки квартиры так называемый Курский сертификат.
Курский сертификат - это свидетельство о предоставлении выплаты на приобретение или строительства жилого помещения, как мера социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны ВСУ.
Что важно знать продавцам квартир, которые выбрали в качестве покупателей лица, имеющие подобный сертификат:
🔹 Основным документом, регламентирующим получение таких сертификатов, является Порядок реализации в 2024 году мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины на территории Курской области, утвержденный 07.08.2024 года Правительством Курской области
🔹 Данное постановление определяет очередность выплат
🔹 Утраченное помещение должно находиться в собственности, право на которое зарегистрировано до 24 февраля 2024 года включительно
🔹 Срок действия Свидетельства- 6 месяцев с даты выдачи. Сертификат может быть продлен на срок не более 60 календарных дней при возникновении обстоятельств, потребовавших продление срока действия
🔹 Размер выплаты рассчитывается, как произведение общей площади утраченного жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади, определяемой Минстроем РФ для Курской области
🔹 Выплата денежных средств по Сертификату предназначена для приобретения (строительства) одного или нескольких помещений на первичном и вторичном рынках жилья у физических и юридических лиц за исключением некоторых территорий
🔹 Выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников
🔹 Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее общей площади утраченного
🔹 Для покупки дополнительно к Сертификату могут быть использованы собственные или заемные денежные средства
🔹 Для перечисления средств выплаты получатель выплат должен предоставить копию предварительного Договора купли- продажи, содержащем условие об оплате стоимости за счет средств предоставляемой выплаты
Как и раньше, сделка по купле-продаже недвижимости по любому сертификату, требует повышенного внимания и необходимости соблюдения регламентов. Соответственно, не каждый объект, который есть на рынке, можно приобрести, используя сертификат.
Номер телефона для консультации указан в шапке профиля
🔷 Еще больше информации в нашем телеграм-канале https://t.me/kitchenofrieltor
