Аналитики изучили данные на рынке долгосрочной аренды жилья в российский регионах за III квартал 2024 г. Были рассмотрены категории предложения, спроса и средней цены на разные категории съемных квартир. Так, в Челябинской области количество опубликованных предложений о сдаче жилой недвижимости увеличилось на 6% по сравнению со II кварталом этого года, тогда как, например, в соседнем Екатеринбурге предложение выросло на рынке жилья всего на 1%.
При этом спрос на долгосрочную аренду квартир в южноуральской столице вырос в разы сильнее, за три предыдущих месяца он увеличился на 21%. Чаще всего горожане интересуются двух — или трехкомнатными квартирами для проживания с семьей. Спрос на них вырос на 27% и 29% соответственно. Согласно данным экспертов, в Челябинске также увеличился спрос на квартиры с 4-мя комнатами, по сравнению с предыдущим кварталом он вырос на 41%. А вот студии и «однушки» теряют популярность: спрос на них вырос всего на 18%. При этом средняя стоимость аренды в Челябинске сегодня равна 28 тыс. руб.
На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что спрос и цены на арендуемую недвижимость выросли в первую очередь из-за сегодняшних заградительных ставок по ипотеке.
Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.