Пражский застройщик Finep в ближайшие 4 года построит в Праге более 1 700 квартир, которые будут сдаваться в аренду. Их купит группа компаний AFI Europe.
Предложение арендного жилья в Праге снова вырастет. Компания AFI Europe купит более 1 700 квартир в пяти районах у застройщика Finep, которому еще предстоит их построить.
Сделки состоятся в Баррандове, Опатове, Западной Месте, Харпе и на Подебрадской улице.
Согласно опубликованной на данный момент информации, строительство в общей сложности 1 728 квартир должно начаться в период с 2025 по 2026 год, а первые жильцы смогут въехать в 2027-2028 годах.
«Сотрудничество с компанией Finep - это следующий шаг в нашей стратегии по расширению портфеля арендного жилья в Праге и в регионе средней и Восточной Европы в целом. Мы видим огромный потенциал в долгосрочных инвестициях в этот сегмент», - заявил Дорон Кляйн, заместитель генерального директора AFI Europe Group и глава AFI Europe в Чехии и Румынии, вскоре после подписания договора.
Это не первое согласованное сотрудничество двух компаний. В июне этого года они объявили, что Finep построит для AFI Europe 800 квартир в двух разных местах. Кроме того, AFI Europe выкупила у пражского застройщика проект V Korytech в Праге 10, где будет построен жилой проект с более чем 500 квартирами.
«Мы считаем развитие арендного жилья в Праге одной из ключевых основ доступности жилья. В рамках нашей программы по повышению доступности жилья мы хотим сосредоточиться не только на жильё для владельцев, но и на арендном и кооперативном жилье. На каждый из этих сегментов приходится примерно треть наших проектов», - говорит Томаш Пардубицкий, генеральный директор Finep, описывая стратегию компании.
Крупные инвесторы захотят большего
Планируемые приобретения следуют за текущей ситуацией на рынке жилой недвижимости столицы, где на арендное жильё в настоящее время приходится почти 1/5 часть от общего объёма инвестиций в недвижимость.
«Это новый сегмент рынка, который только недавно был открыт инвесторами. Однако каждый новый проект в этом сегменте сейчас вызывает очень большой интерес со стороны клиентов. Тенденция обусловлена изменением предпочтений жителей и недоступностью собственного жилья в крупнейших городах», - объясняет главный экономист Creditas Петр Дуфек.
По мнению экспертов, сегмент арендных квартир, который по-прежнему в значительной степени занимают институциональные инвесторы, продолжит укрепляться в ближайшие годы.
«Арендное жильё имеет потенциал для дальнейшего значительного роста, чему способствуют условия на рынке жилья, занимаемого владельцами. Поэтому арендное жильё как продукт становится все более популярным среди инвесторов, и мы ожидаем, что в следующем году активность в этом секторе будет расти», - добавляет Войтех Вольф, инвестиционный аналитик Savills.
Об этом свидетельствуют данные по отдельным районам Праги. По данным Savills, в руках институциональных инвесторов уже находится более 4 000 квартир, сдаваемых в аренду. Еще около тысячи находятся в стадии строительства, и более трех тысяч квартир готовятся застройщиками для этих инвесторов.
По мнению экспертов, арендное жилье имеет то преимущество для инвесторов, что если аренда не «пойдёт», то недвижимость можно продать в любой момент.
AFI Europe и Finep
AFI Europe
- AFI Europe владеет, управляет и развивает коммерческие и жилые активы в Центральной и Восточной Европе (CEE).
- В портфель недвижимости AFI Europe, которой она также управляет, входят бизнес-парки и офисные комплексы, торговые центры и объекты розничной торговли, а также жилые и многофункциональные проекты.
- AFI Europe работает в Чешской Республике с 1997 года.
Finep
- Finep - чешская девелоперская компания, основанная в 1995 году. В настоящее время она работает преимущественно на рынке Праги.
- Помимо строительства жилья для владельцев, в последние годы компания строит квартиры для сдачи в аренду, а также занимается проектами кооперативного жилья.
- Finep входит в группу Finep Holding, которая является крупнейшей группой застройщиков в Чешской Республике с уставным капиталом 4 миллиарда чешских крон.
Однако в настоящее время в столице работают и другие крупные девелоперские компании. К числу крупнейших игроков на рынке относятся Central Group, Skanska, Trigema и Penta.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/2742/16.10.2024/cheshskii-zastroischik-finep-postroit-1-700-kvartir-v-prage-kotorye-zatem-kupit-afi-europe