Задаток — это доказательство того, что стороны заинтересованы в заключении договора.
✅Но задаток не является обязательным условием сделки с недвижимостью.
✅Если сделка срывается по вине покупателя, то он просто лишается внесенной суммы.
✅Если сделку сорвал продавец, ему по закону придется вернуть деньги в двойном размере.
✅Но!
В случае ипотечного кредитования , если сделка срывается по вине третьих лиц ( банк ), то задаток возвращается ровно в том размере , в котором передавался !
✅Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть заключено в письменной форме.
✅Покупателю желательно проверить продавца и объект, прежде чем вносить задаток.
✅Лучше прописать все возможные варианты и риски в договоре.
✅Способов оформления задатка несколько, однако я рекомендую использовать предварительный договор.
✅Можно оформить его у нотариуса, но это необязательно.
✅Сроки и порядок передачи денег прописывают в соглашении, это может быть как наличный, так и безналичный расчет.
✅Соглашение должно быть письменным, но конкретной формы не предусмотрено.