Большой ошибкой является мнение, что только покупатель заинтересован в грамотном сопровождении сделки. Что продавец не несет рисков.
Но риски продавца огромные.
Многие легкомысленно относятся к сделкам: выйти на сделку - допустить ошибку - расторгнуть сделку - исправить ошибку (если получится) - заново подать документы на регистрацию.
И в итоге после всех этих действий ИМЕННО ПРОДАВЕЦ теряет сотни тысяч рублей.
КАК❓
Пример: сделка с детскими долями, любыми сертификатами, гос. программами.
🔹В случае неправильно проведенной сделки вы не сможете реализовать бюджетные деньги. Для этого покупатель просит расторгнуть договор, исправить ошибку и выйти на сделку повторно. Аргументируя это тем, что сам продавец заинтересован в получении денег.
Но забывая о том, что в случае расторжения сделки у продавца возникает свежее право собственности и налог при последующей продаже 13%. На самом бюджетном объекте в 6 млн. налог составит 780 000 руб.
Т.е. даже если продавец по факту владеет своим объектом много лет - он уплатит налог из-за расторжения сделки.
В моем аккаунте Вы получите полезную информацию о том, как защитить себя в мире недвижимости. Подписывайтесь.
🔹Помогаю приобретать, чтобы вы могли преуспеть. В телеграмм-канале личное общение и интересная информация, подписывайтесь!