Рынок недвижимости Минска показывает снижение активности в сентябре 2024 года. Количество сделок снизилось на 18 %, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на realt.by.
В сентябре было зарегистрировано 1 616 сделок купли-продажи квартир, что на 18 % меньше по сравнению с августом. Это число стало одним из самых низких за текущий год, уступая лишь январским показателям.
Как и ранее, покупатели предпочитают 1-комнатные квартиры, доля продаж которых составляет 46 % от общего числа сделок. На 2-комнатные квартиры пришелся 31 % продаж, а на 3-комнатные — 18 %.
Интерес к новостройкам также сохраняется: в сентябре 8 % сделок пришлись на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию в период с 2022 по 2024 годы — это на один процентный пункт больше, чем в августе. Среди районов наиболее популярными стали Октябрьский и Первомайский, тогда как Партизанский и Советский оказались наименее востребованными.
Отметим, что покупатели стали меньше интересоваться современными панельными домами, отдавая предпочтение старым и типовым зданиям. Средняя цена проданных квартир в столице снизилась на 0,3 % и составила 1 580 долларов за кв. м. Однако 1-комнатные квартиры продолжили дорожать: их цена увеличилась на 0,5 % и достигла 1 694 долларов за кв. м.
В зависимости от типа жилья ситуация выглядит следующим образом: на 1-комнатные квартиры цена составила 1 694 доллара за кв. м (+0,5 %), 2-комнатные — 1 516 долларов за кв. м (-0,3 %), 3-комнатные — 1 383 доллара за кв. м (-0,8 %), 4-комнатные — 1 246 долларов за кв. м (-3,9 %). Средняя стоимость квадратного метра на рынке предложения за сентябрь увеличилась на 1,3 % и составила 1 647 долларов.
Среди примечательных сделок месяца можно выделить: самый дорогой квадратный метр — чуть более 3 170 долларов – в квартире площадью около 50 кв. м в ЖК «Олимпик Парк»; самая дорогая квартира – апартаменты в ЖК «Времена года» на ул. Киселёва общей стоимостью порядка 380 000 долларов и площадью чуть более 300 кв. м.
На рынке продаж индивидуальных жилых домов также были зафиксированы интересные сделки: продан дом площадью 480 кв. м в районе д. Зацени и дом на 420 кв. м у Цнянского водохранилища. Кроме того, в районе пос. Озерище была осуществлена продажа дома площадью 145 кв. м за 400 000 долларов.