- 18 сентября Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества (домов, квартир, земельных участок, гаражей, садоогородов и т.д.)
- Это означает, что в случае принятия закона сторонам договора дарения для его оформления необходимо будет обратиться к любому нотариусу с паспортами и правоустанавливающими документами на недвижимость, а также уплатить нотариальный тариф.
- После нотариального удостоверения договора дарения нотариус сам отправит его на государственную регистрацию, а одаряемый должен будет уплатить госпошлину за регистрацию;
- Т.е. стороны должны будут оплатить нотариальный тариф нотариусу за удостоверение договора и госпошлину за регистрацию недвижимости.
- В настоящее же время договор дарения можно оформить самим, не обращаясь к нотариусу (т.е. напечатать, распечатать и подписать). И после этого требуется только подать подписанный договор дарения на регистрацию в МФЦ.
- Если же дарителю принадлежит не недвижимость целиком, а только доля и он намерен ее подарить – нотариальное удостоверение такого договора требуется и сейчас, для этого обратитесь к любому нотариусу.
- Кроме того всегда нужно помнить, что получая в дар имущество не от члена семьи или близкого родственника (к которым относятся: дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки/бабушки, братья и сестры полностью родные или имеющие одного общего родителя) вы должны будете (ст.217, 224 НК РФ):
- подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года;
- а также не позднее 15 июля следующего года уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) от кадастровой стоимости недвижимости.
- Размер налога в 2025 году будет составлять:
- 13%, если доход составил не больше 2,4 млн. руб.;
- 15%, если доход составил не больше 5 млн. руб.;
- 18%, если доход составил не больше 20 млн. руб.;
- При дарении доходом является сама недвижимость и рассчитывается налог от ее кадастровой стоимости.
Всем хорошего дня!
Подпишитесь на рассылку по интересующим вас темам
Для читателей нашего канала доступен сервис подготовки юридических документов.
Здесь вы сможете составить:
- договоры купли-продажи, дарения, аренды, займа и другие, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении;
- доверенности на управление авто, в суд и другие;
- заявления по защите прав потребителя при покупке товаров, в сфере страхования, при покупке авиа, жд билетов, билетов на концерт и в театр, турпутевок и другие;
- судебные документы (иски, возражения, жалобы) в различных сферах: семейные отношения, наследство, трудовые отношение, возмещение ущерба и другие.
