- С 13 января 2025г. вступили в силу изменения в Гражданский Кодекс, согласно которым договор дарения недвижимого имущества (домов, квартир, земельных участок, гаражей, садоогородов и т.д.) требует обязательного нотариального удостоверения.
- Это означает, что сторонам договора дарения для его оформления необходимо обратиться к любому нотариусу с паспортами и правоустанавливающими документами на недвижимость, а также уплатить нотариальный тариф.
- После нотариального удостоверения договора дарения нотариус сам отправит его на государственную регистрацию, а одаряемый должен будет уплатить госпошлину за регистрацию;
- Т.е. стороны должны будут оплатить нотариальный тариф нотариусу за удостоверение договора и госпошлину за регистрацию недвижимости.
- Кроме того всегда нужно помнить, что получая в дар имущество не от члена семьи или близкого родственника (к которым относятся: дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки/бабушки, братья и сестры полностью родные или имеющие одного общего родителя) вы должны будете (ст.217, 224 НК РФ):
- подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года;
- а также не позднее 15 июля следующего года уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) от кадастровой стоимости недвижимости.
- Размер налога в 2025 году будет составлять:
- 13%, если доход составил не больше 2,4 млн. руб.;
- 15%, если доход составил не больше 5 млн. руб.;
- 18%, если доход составил не больше 20 млн. руб.;
- При дарении доходом является сама недвижимость и рассчитывается налог от ее кадастровой стоимости.
Как с 13 января 2025г. оформляется дарение недвижимости - читайте в следующей статье.
Следующая статья.
Всем хорошего дня!
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.