Авито один из самых быстрорастущих маркетплейсов, где любой человек может продавать все что угодно. И в том числе и недвижимость. В некоторых регионах Авито вообще единственный классифайд, где можно найти все, или почти все, что продается из недвижки на данный момент 📍
Но как сделать так, чтобы ваши объявления показывались в топе, без огромных бюджетов? Авито не раскрывает свои алгоритмы, да и с продвижением не все прозрачно - я лично в него не верю, чтобы мне там не обещал этот маркетплейс. Но, кажется я его все же хакнул. Все вокруг открывают секреты продвижения рилсов в запрещенке, а я раскрыл секреты органического трафика в Авито. Посудите сами - как вам такая конверсия объявления, которое я разместил в субботу? И сейчас с вами поделюсь ими, чтобы ваши объявления по недвижке всегда залетали
Первое - это профиль. Чем старше - тем лучше. Упакуйте свой профиль не менее тщательно, чем вы делаете это в Нельзяграмме. По моим наблюдениям объявления от хорошо упакованных профилей – с историей продаж, длительным сроком регистрации на площадке, с отзывами лучше ранжируются. Что делать если такого профиля нет? Подсказка - его можно купить 😉
Второе - история продаж. Чем она больше - тем Авито считает вас интересным продавцом, и поднимает в показах. Авито получает с продажи почти каждой вещи комиссию, и если вы много и хорошо продаете - вас будут продвигать алгоритмы. Где взять продажи? Выставьте на Авито какие-нибудь свои ненужные вещи или дешёвые товары Попросите знакомых совершить несколько покупок. Запустите немного рекламы (тем самым покажите «Авито», что готовы тратить деньги). Это всё будет положительно сказываться на истории продаж и ранжировании объявлений аккаунта
Третье - отзывы. У меня сейчас на Авито 60 отзывов и все на пять звезд. Как я их набрал? Я просил, чтобы мне их писали, отправлял прямо в переписке на платформе ссылку и всегда писал ответы на отзывы, причем делал это душевно, часто предлагая прийти ко мне за другими товарами и получить скидку как постоянный покупатель. И даже если отзывы поставлены не на продажу дома или квартиры, а на проданный бабушкин сервиз, они всё равно будут увеличивать вес аккаунта. Чем больше положительных отзывов, тем лучше. Поэтому не стесняйтесь просить обратную связь и сами также пишите отзывы, если покупали что-то на этой площадке. Авито это учтет, уверяю вас
Четвертое - скорость. Еще один не очевидный фактор, влияющий на то, скольким посетителям Авито покажут ваше объявление, поэтому чем быстрее вы отвечаете на сообщения и берете трубку - тем выше в органической выдаче ваши объявления. Если не уверены, что сможете отвечать по телефону - лучше выберете вариант "только сообщения", но и на них старайтесь отвечать как можно быстрее. Почему это важно? Потому что чем быстрее вы отвечаете на сообщения, тем привлекательнее выглядите для покупателя. Тем больше шанс продажи. Тем быстрее «Авито» получит комиссию
Пятое - прозрачность. На Авито полно мошенников, и маркетплейс с ними активно борется. Чем глубже верифицирован ваш аккаунт - тем выше к вам доверие. Предоставьте все документы, которые просит Авито, все что можно подтвердить - подтвердите. Привяжите банковскую карту, госуслуги. Создайте и привяжите сообщество в VK. Укажите адрес доставки. Имейте в виду, что чем больше площадка о вас знает, тем больше к вам доверия, тем выше и чаще показываются ваши объявления
Еще важно то, как часто ваше объявление добавляют в избранное, контактируют по нему, в какое время вы его разместили и тд. Расскажу об этом в другой раз.
💙 Александр Дьяченко
Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
