И вот это свершилось. Принимаю поздравления. Мы наконец-то сдали нашу евро-двушку по той цене, по которой мы хотели.
Понадобилось 2 месяца ожиданий и несколько просмотров, а еще множество звонков с вопросами "А точно с животными нельзя? Они для нас как дети!" или "Почему с детьми нельзя? -Можно, но ремонт из залога? Но это же дети!" и ещё много курьёзов.
Да, изначально мы хотели сдавать ее за 49 тысяч рублей в месяц без кондиционера, но с остальными удобствами. Однако позже понизили стоимость до 45 тысяч рублей в месяц плюс коммунальные платежи сверху. Но в итоге все равно установим кондиционер, так как мы его как раз уже заказали, он едет, и жильцам он в любом случае будет необходим. Обратно повышать цену из-за установки кондиционера пока что не стали. Посмотрим, как пойдет с текущим арендатором.
Кому в итоге сдали квартиру
Сдали квартиру молодому человеку: с виду опрятный, культурный, приехал посмотреть вовремя, договорились в тот же день, оформили все документы, договор, и он уже проживает в квартире.
Сдача квартиры очень вовремя
Это просто отличные новости для нашей семьи, так как сумма в 45 тысяч рублей в месяц идеально дополняет наши суммарные доходы, помимо дохода с бизнеса на Wildberries. То есть даже не учитывая бизнес, мы сможем покрывать наши кредиты в 150 тысяч рублей в месяц, что просто замечательно.
Сюда будут входить доходы со сдачи квартиры в аренду, моя подработка и вторая подработка, работа мужа и подработка мужа. Остальное уже будем покрывать сверх из доходов с прибыли бизнеса.
А это значит, что мы сможем еще быстрее гасить наши висящие беспроцентные кредитки, чтобы оставить только платежи по основным кредитам. А потом потихоньку копить на зимовку в Таиланде в следующем году.
Как выглядит квартира сегодня
Я давно обещала показать вам, как выглядит квартира после ремонта. Ну что ж, показываю.
В квартире есть стильная кухня Шатура из натурального дуба в нижней части и верхняя часть из МДФ с покрытием из немецкой эмали.
То есть качество отличное, и такая кухня должна прослужить долго, даже учитывая аренду.
Изначально эта кухня стояла у нас в самой первой однушке до того, как мы переехали в нашу двушку. Потом некоторое время мы ей попользовались в нашей двушке, и она прекрасно себя показала.
У кухни "каменная" столешница (специально отдельно заказывали), встроенная индукционная плита, встроенная техника, встроенный холодильник — тоже все немецкого качества, кроме микроволновки Samsung и духовки. Шкафы с доводчиками. То есть абсолютно комфортная кухня для постоянного проживания арендаторов.
Также мы дополнительно установили краник с фильтрованной питьевой водой, но это осталось уже после того, когда кухня стояла у нас. Дополнительных вложений именно сейчас в этом случае не было. Поэтому мы просто заменили фильтр, и арендатор может пользоваться чистой питьевой водой при необходимости.
Отдельно, можно посмотреть на фото, установлена встроенная посудомоечная машина.
Это также "остаток" с нашей квартиры, когда мы проживали в двушке, но еще до установки новой кухни. Потом мы установили посудомоечную машину побольше, а эту практически новую машинку отправили в аренду.
В квартире абсолютно новый ремонт
Обои с мужем клеили сами. Обои недешевые и качественные, то есть если что, при необходимости их можно будет помыть. Кроме обоев-панно в спальне. С ними, конечно, нужно быть чуть аккуратнее. Но я не думаю, что в спальне у арендаторов эти обои будут портиться чем-то вроде следов копоти и жира с кухни, поскольку кухня стоит в гостиной.
Обратите внимание, какое классное панно)) Мы с мужем его клеили несколько дней, иногда до моего полуобморока))) И я считаю, получилось идеально. Стыков вообще не видно. Как вам?
Мебель в спальной комнате тоже абсолютно новая и идеально подходит под интерьер.
Если обратить внимание, то в зале и в спальне нет телевизора.
В принципе, мы изначально договаривались с арендаторами, что телевизора нет, но при необходимости мы могли бы его принести. Однако им, как и нам, современным пользователям компьютеров и смартфонов, в принципе, телевизор обычный не нужен.
Поэтому мы сошлись из дополнительного только на том, что вскоре приедет кондиционер, и мы закажем установку, что в принципе в период похолодания уже не так срочно.
В коридоре также стоит мебель Шатура, абсолютно новая. Мне самой очень понравился гарнитур. Я подумываю что-то подобное купить для нашей трешки, когда закончится строительство.
Мне очень нравится ванная комната в этой квартире. Она очень просторная, больше, чем у нас в нашей двушке, где мы сейчас живем.
Тут есть, где развернуться. Плюс мы также установили бойлер на случай отключения горячей воды летом.
Ну и в целом пользоваться именно водонагревателем, а не просто горячей водой, по нашим подсчетам, выходит намного выгоднее. Мы сами именно так и поступаем.
Стиральная машина тоже новая, и в принципе ничего больше особенного в ванной комнате нет.
Сантехника качественная немецкая, такая должна выдержать даже активное использование.
Теплые полы есть во всех комнатах, кроме спальни, что добавляет дополнительного комфорта и тепла в зимний период времени.
Как было до и как сейчас — разница колоссальная
Если вспомните, как квартира выглядела, когда мы ее только приобретали, это просто земля и небо. Тогда из-за плесени нам пришлось полностью до основания вычистить все поверхности на нескольких стенах так, чтобы никаких следов даже и запаха вообще не осталось.
Как это было, и какой кошмар мы пережили тогда, рассказала тут:
А здесь уже почти конец ремонта показывала:
Сейчас же я могу точно сказать, что о прошлом состоянии квартиры вообще ничего не напоминает:
Квартира абсолютно новая, чистая. И мне самой там очень приятно находиться, это подтверждают и родители, которые приезжали посмотреть на результат.
Вот такие вот новости. Я сегодня просто в отличном настроении, поскольку еще одна головная боль на ближайшее время снята. Арендатор планирует жить как минимум год. Ну, поживем, увидим.
А пока убегаю за ребёнком после школы и очередного кружка. Вот так одновременно и 10 тысяч шагов в день нагуливаю.