Это была отличная инвестиционная однушка, в которой мы планировали доделать ремонт в этом году и затем сдавать. Но что-то пошло не так, расскажу подробнее.
Как нас угораздило?
В одно прекрасное утро муж отвёл ребёнка в садик, пока я собиралась начать работу. И намекнул мне, что соседняя однушка, которую мы всегда ждали, продаётся — увидел номер телефона на окне.
После этого я не спала 2 ночи😁 Мы просто давно присматривали эту однушку, так как она позволит расширить нашу двушку до четырёхкомнатной.
И здесь был мучительной выбор. Мы же почти пришли к достижению небольшого пассивного дохода. Оставалось пару-тройку месяцев доделать ремонт в инвестиционной однушке в соседней новостройке — и мы стали бы получать пассивный доход, в том числе на оплату кредитов, что в разы ускорило бы финансовую свободу.
Да и не хотелось бы дополнительно платить квартплату, плюс еще проблемы с соединением однушки и двушки.
Но! Сын растёт, а мы ему выделили одну комнату полноценную. Соответственно, в двушке уже тесно: мы там и работаем полный день с мужем удаленно на работах,и бизнес параллельно строим — все завалено коробками, продукцией, так что в конце дня, когда разбираем диван, ступить некуда🙈
А значит, покупка однушки и ее присоединение к нашей двушке станет лучшим решением. В просторном зале с окнами в пол сделаем домашний кинотеатр, поставим большой диван, а часть комнаты выделим под гардероб и кладовую для бытовых нужд. А небольшую комнату превратим в офис и переправим туда, наконец, коробки. И у нас будет полноценная спальня с кроватью вместо сегодняшнего дивана в зале — он же домашний офис🤗
Самое приятное, что не надо было делать ремонт. По крайней мере, я так мечтала.
Как такое возможно?
Пока мы ходили на просмотры новой квартиры, проверили все, включая работу розеток и тёплые полы. На стене заметила небольшие пятна, но мысленно отнесла это к тому, что это стандартные пятна там, где стоял диван, тем более квартиру сдавали несколько месяцев. Ну думаю, закроем нашим диваном, и не видно.
А хозяйка (к слову сама она риелтор, опытная, и до этого эту квартиру купила только в феврале по стоимости намного ниже — об этом мы уже потом узнали).
В общем, нам дали ключи только после того, как сделка уже была зарегистрирована...
Я счастливая пришла в квартиру и принесла повесить сразу новые шторы. И тут муж, как в замедленной съёмке, приподнимает часть обоев, а там... В общем, практически вся стена была в плесени, часть коридорной стены и часть зала.
Пришлось отодрать все обои, чтобы понять масштаб трагедии. И было видно, что сырость прибывает.
Для примера, подобного мы даже представить не могли в нашем доме, в котором мы живём уже несколько лет, и который до сих пор считается достаточно новой "новрстройкой".
Лихорадочно звоню бывшей хозяйке. Она "я ничего не знаю, вы же смотрели". А почему скрыла факт и не уведомила, говорит, что ничего не знала, сами виноваты.
Ага, именно поэтому бывший владелец ей квартиру продал на пару миллионов дешевле, чем она ставила цену. А по углам валялась соль, — потом прочитала, что это как раз от сырости (а мне сказала, что примета такая для улучшения продажи — как видно, в лжи человек этот мастер).
Это ещё не самое печальное
Мы не только поменяли на это "чудо" нашу однушку в свежей новостройке (которая по цене дороже), так ещё и вынудили нас доплатить сверху 500 тысяч рублей, мол, как раз за ремонт. Те самые деньги, которые долго копила и которые пришлось в экстренном порядке снять с моего ИИС, и потерять налоговый вычет.
И вот сидим мы вечером с мужем, и слезы наворачиваются, как можно быть такими доверчивыми, а ей — такой подлой вруньeй.
Ну, делать ничего, начали варианты придумавать. Не просто так сырость идёт. Искали и нашли: как оказалось, бывший первый хозяин замуровал в коробе специальную трубку дренажную, по которой со всех кондиционеров стекает вода не на улицу на головы людям, а по трубе. И вот труба, видимо, засорилась, и из неё, нет, не капала, а фонтаном лилась вода🙈
Когда мы вскрыли короб, были в шоке.
Вода, скорее всего, сначала впиталась в утеплитель короба, а потом стала растекться по стене и по полу.
В общем, трубу муж почистил, и течь перестало. Ура!
Потом долгая эпопея с борьбой с плесенью — снимали штукатурку слоями, обрабатывали антигрибковыми препаратами, сняли весь ламинат, благо только в одной комнате, в остальных плитка. Но все равно печаль, хотя и частично радость — не будь этой ситуации, бывший владелец никогда бы не продал эту однушку. Так что успокаиваем себя: что ни делается, все к лучшему.
А пока по-прежнему живём с кучей коробок в квартире. Продолжаем идти к своим целям, несмотря ни на что. И ещё пара идей появились, не намерены останавливаться, даже если трудности🤗
А как идут ваши дела? Поделитесь, пожалуйста, в комментариях.
