Процесс выкупа залоговой квартиры включает несколько ключевых этапов:
1. Оценка стоимости недвижимости и задолженности
Первоначальный шаг — это оценка рыночной стоимости квартиры и суммы задолженности по кредиту. Эта информация позволяет оценить целесообразность сделки для обеих сторон и рассчитать предполагаемый остаток после погашения кредита.
2. Согласование с банком или частным кредитором
Банк или частный залогодержатель должен быть проинформирован о намерении продать квартиру. Обычно банки заинтересованы в том, чтобы заемщик нашёл покупателя и закрыл кредит, поскольку это снижает их финансовые риски. Важно получить письменное согласие банка на погашение задолженности из средств от продажи квартиры.
3. Юридическое оформление сделки
После того как стороны достигли соглашения, составляется договор купли-продажи, в котором указывается, что часть средств будет направлена на погашение долга. Оформление сделки должно включать юридическое сопровождение, чтобы все обязательства перед банком были исполнены, а обременение с квартиры снято.