Вот так сейчас (осенью 2024 г.) выглядит стройплощадка новостройки ЖК Новые Академики
Проект был согласован прошлой осенью (2023 г.), продажи начались весной 2024 г. Девелопер проекта - компания Главстрой
Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2027 г., (а выдачу ключей придется подождать до 09.2029)
И тогда ЖК Новые Академики станет примерно таким
Расположение. ЮЗАО, район Котловка, пересечение Нахимовского проспекта и ул. Кржижановского (рядом с Экспостроем)
Метро далеко: До Профсоюзной (оранжевая ветка) топать 15 минут. Если кто-то вдруг решит прогуляться до Нагорной(серая ветка) - такая прогулка займет полчаса
Автомобилистам быстрый выезд на Нахимовский, Севастопольский проспекты и ул. Профсоюзную
- ТТК - 5 км
- Южная рокада - 3 км
Утром и вечером здесь пробки
Сразу обратим внимание:
Рядом две зеленые зоны и обе они закрыты
Это усадьба Черемушки-Знаменское и Коробковский сад
Впрочем около Коробковского сада есть общедоступная полоска - это не так давно благоустроенный парк Долина реки Котловка, с мощной спортивной зоной около ул. Ремизова
Но ЛЭП своим видом немного ужесточают атмосферу парка
Рядом с будущим ЖК Новые Академики панель, которую снесут по программе реновации
Зеленые прямоугольники на карте выше - это они и есть (8 штук). Вот так они сейчас выглядят
Т.е. выселенными
Еще в непосредственной близости сейчас находится бизнес-зона на базе бывшего НИИ Технического Стекла
Состав проекта ЖК Новые Академики
Здание, своими секциями переменной этажности (7-38), образующие замкнутый (ну почти) контур. Внутренний двор - 90 м, по диагонали
Здесь появится офисная часть (11 этажей первой секции) и детский сад на 125 мест
Квартиры в первой секции начинаются с 12-го этажа
ЖК Новые Академики презентуют как Дом-оранжерея
Самые верхние этажи всех низкоэтажных секций займут квартиры с террасами
Обещают, что террасы будет возможно использовать круглый год, предусмотрены теплый пол и система водоотведения
Архитектура от голландского бюро UNStudio
В отделке башен применят алюминий и стекло. Низкоэтажные секции со стороны улицы - модульные элементы с текстурой кирпича, со стороны двора - с текстурой дерева
Кстати, архитектура, в плане конфигурации здания очень сильно напоминает ЖК Обручева 30. Который находится неподалеку и немного попроще. Квартир там побольше, потолки чуть пониже (2,95 м), есть студии. Но пониже и цены, а метро поближе(в т.ч. и БКЛ)
Конструктив зданий: монолитный железобетонный каркас, стены - из мелкоштучных каменных материалов или модульных конструкций
Всего в ЖК Новые Академики
- Квартир 784
- Машиномест 475, в подземном (-4) паркинге
- Кладовых 269, там же
Лифты и соседи
На официальном сайте проекта сейчас нет возможности посмотреть планы и этажей и наглядно оценить соотношение квартир и лифтов на этаже
Согласно проектной декларации всего в ЖК будет 27 лифтов
В башнях (секции 1 и 5) по 8 и 11 квартир на этаже соответственно
В низкоэтажных секциях 3-8 квартир на этаже. Но в основной массе - 4-6 квартир на этаже
Сейчас в ЖК Новые Академики можно купить:
Однокомнатные 36-54 кв.м. Везде кухня-гостиная проходная, постарались найти место в прихожей и сделать санузел просторным
Двухкомнатные 53-104 кв.м. Большое разнообразие вариантов, как по размерам, так и по конфигурации
Есть линейные, угловые и с окнами на две стороны. Появилась мастер-спальня со вторым санузлом. Самый топовый вариант (104 кв.м) - с тремя санузлами
Есть варианты с лоджией, балконом или двумя отдельными балкончиками
Кухня-гостиная почти везде проходная, но встречается вариант, где все комнаты изолированные
Трехкомнатные 96-194 кв.м. Разнообразие вариантов и масштаб только усиливаются
Четырехкомнатные 107-156 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками 3,05-3,2 м. А еще с центральным кондиционированием и приточной вентиляцией
Так же есть возможность купить двухуровневые квартиры (верхние этажи башен) или лофты (14-й этаж 5-й секции)
Стоимость квартир в ЖК Новые Академики рассмотрим на примере трехкомнатной, площадью ≈100 кв.м
Сейчас, в середине октября 2024 г. такую можно купить за 41-49 млн.руб, в зависимости от секции, этажа и расположения на нем
Вестибюли сделают просторными, 150 кв.м в каждой секции, с отделкой натуральными материалами
Первые этажи займут коммерческие помещения
Дворовую территорию благоустроят
В итоге. Для тех, кто хочет поселиться именно здесь, в этой локации, при этом иметь возможность купить "вот такую хорошую, просторную квартиру, с высокими потолками и внушительной кухней-гостиной". Желательно добавить сюда машиноместо
А еще быть уверенным, что его соседи будут примерно с такими же интересами и взглядами на прекрасное
Много хороших планировок и высокие потолки. Есть балконы, лоджии и террасы
Есть машиноместа в подземном паркинге и кладовые
Хватает школ рядом
Но метро далековато, машиномест маловато. Что-то построят рядом, на месте снесенной панели. Архитектура - на любителя
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк! Lайк! ЛАЙК!
