Для комфортной выплаты ипотеки в Москве требуется самый высокий доход в стране — 223,9 тыс. рублей. С начала года эта сумма выросла на 20,8%. Об этом говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Для сравнения, в Московской области для комфортного обслуживания ипотечного кредита нужен доход в 140,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 133,8 тыс. рублей. В Ленинградской области — 108,2 тыс. рублей, а в Ханты-Мансийском АО — 105,1 тыс. рублей.
По состоянию на 1 августа 2023 года для обслуживания ипотеки в среднем по стране рекомендован семейный доход в размере 103,2 тыс. рублей в месяц. С начала года средний размер ипотечного кредита уменьшился на 16,7%, до 3,32 млн рублей. Срок кредитования сократился на 4,2%, до 289,5 месяца.
Напомним, что для покупки средней однокомнатной квартиры на вторичном рынке совокупный доход семьи должен быть не менее 212 тыс. руб. в месяц. При условии, что покупатель берет ипотеку на три года с первоначальным взносом 30%.
В среднем, чтобы закрыть ипотечный кредит на однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м. (4 млн руб.) во вторичном секторе за три года с первоначальным взносом 30% по текущей ставке, ежемесячно придется платить по 106 тыс. рублей.