Все мы хотим, чтобы наше новое жилье было уютным, комфортным и соответствовало заявленным стандартам качества. Однако, реальность часто отличается от ожиданий: многие новоселы сталкиваются с проблемами, связанными с низким качеством строительных работ и материалов.
В этой статье мы обсудим, почему застройщики экономят на материалах и оплате труда, а также расскажем, как защитить свои права в случае обнаружения дефектов в новой квартире.
1. Использование низкокачественных строительных материалов.
Застройщики всегда говорят, что их дома построены из прочных и качественных материалов, выдерживающих долгие годы эксплуатации, но это не всегда так. В начале дом выглядит привлекательным, как с обложки журнала, но со временем появляются серьезные и не очень дефекты.
2. Использование непрофессиональных рабочих, таких как сезонные разнорабочие и неквалифицированные иностранные работники.
Из-за языкового барьера, недостаточных знаний местных строительных норм и правил, могут возникнуть ошибки в строительстве, неправильно использованы материалы и техника строительства, что, конечно же, сказывается на качестве работ.
3. Высокая конкуренция.
Для того, чтобы как можно раньше закончить строительство, зачастую застройщики не соблюдают технологические процессы. Например, заливают фундамент, а через неделю-две уже начинают кладку стен, и это тоже приводит к дальнейшим проблемам.
4. Отсутствие должного контроля.
В некоторых случаях контроль за качеством строительства может быть недостаточным, что позволяет застройщикам нарушать стандарты и использовать некачественные материалы.
Что делать, если в квартире обнаружены дефекты?
Если вы обнаружили дефекты в своей новой квартире, важно знать свои права и не соглашаться на самостоятельное устранение недостатков за свой счет. Согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», у собственников есть право на защиту своих интересов.
1. Соберите доказательства.
Зафиксируйте все недостатки с помощью фотографий и записей, обратитесь к независимому эксперту, который сможет зафиксировать даже скрытые дефекты, объективно оценить качество строительства и определить стоимость устранения дефектов.
Это поможет вам в дальнейшем для доказательств и при взаимодействии с застройщиком.
2. Направьте письменное обращение застройщику с описанием выявленных дефектов и требованием их устранения.
Письмо необходимо отправить Почтой России. Обязательно сохраняйте копию претензии и подтверждение ее отправки.
Застройщик обязан устранить недостатки в течение 60 дней.
3. Если застройщик не реагирует на ваше обращение, либо плохо исправил недостатки, вы можете обратиться в суд самостоятельно за компенсацией стоимости устранения данных недостатков, либо обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на защите прав дольщиков.
Покупка квартиры — это серьезное вложение, и каждый собственник имеет право на получение качественного жилья в соответствии с условиями договора долевого участия. Если вы столкнулись с проблемами в новостройке, не бойтесь отстаивать свои права. Закон на вашей стороне, и застройщик обязан устранить все недостатки за свой счет.
Не переделывайте за свой счет то, за что вы уже заплатили.
Мы работаем в данной сфере уже более 6 лет, за это время не проиграли ни единого судебного дела наших клиентов! Если у вас остались вопросы, получить бесплатную консультацию вы можете номеру +7 (812) 200-61-10, через Telegram: @sovetnik_tsp, либо через форму обратной связи на сайте: audit-kvartir.ru