Приватизация квартиры — это бесплатная передача объекта недвижимости из государственной собственности в частную, то есть, Вы получаете
в собственность жилье, которое ранее снимали у государства. Неприватизированную квартиру нельзя продать, а вот приватизированную квартиру можно и продать, и подарить, и оставить кому-то в наследство.
Если с квартирой, оформленной в собственность, все более-менее понятно,
то с неприватизированными квартирами часто возникают вопросы. Например, можно ли прописать в нее кого-либо? Можно, так как в соответствии со ст. 50, ч. 1. ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель (тот, кто снимает жилье
у государства) с письменного согласия членов своей семьи вправе вселить
в неприватизированную квартиру своего супруга, своих детей и родителей,
а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Помните, что для прописки требуется согласие всех собственников жилья,
в том числе и временно отсутствующих. Это правило действует, даже если
Вы являетесь единственным проживающим в квартире лицом.
За незаконную регистрацию по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф.
Наймодатель (орган местного самоуправления, представляющий интересы государства, выполняющего функции наймодателя) может запретить вселение
в квартиру других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Это может произойти из-за маленькой площади жилья.
Если после вселения других лиц в квартиру общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, в прописке будет отказано. Но тут стоит отметить, что если в неприватизированной квартире регистрируется несовершеннолетний, и его прописывают
к уже зарегистрированным в квартире родителям, то в данном случае не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Прописка в неприватизированную квартиру возможна, но необходимо учитывать множество нюансов. В случае возникновения вопросов лучше обратиться к опытному юристу или риэлтору, чтобы не нарушить закон
и не столкнуться с неприятными последствиями.
Обращайтесь за консультацией к нам, в агентство недвижимости
МИЭЛЬ-Железнодорожный! Наши специалисты имеют богатый опыт решения разнообразных вопросов, связанных с недвижимостью. Мы поможем Вам предпринять грамотные, безопасные и юридически правомерные шаги.
Наш телефон +7 (495) 505-505-1.
