Речь идет прежде всего о провинции Анталья, хорошо известном россиянам месте отдыха на Средиземноморском побережье Турции. Основная причина падения цен заключается в том, что граждане России, которые за прошедшие годы стали здесь самыми многочисленными иностранцами, массово переезжают в Сербию, Хорватию, Дубай и Таиланд.
Основными факторами, повлиявшими на их отъезд, являются:
- Введение властями Антальи ограничений для россиян. В частности, были усложнены правила получения и продления вида на жительство.
- Рост стоимости жизни в Турции. Цены на продукты, товары и услуги особенно значительно подскочили за последний год.
- В связи введением санкций против России, возникшие для ее граждан трудности в вопросе перевода денег и использования карт.
Массовый отъезд россиян отразился на рынке недвижимости в Анталье
Цены на квартиры упали на 30%, на дома почти на 50%. По сравнению с прошлым годом спрос на покупку жилья в этом регионе сократился на 60%. Дешевеет и аренда, особенно краткосрочная.
Местный бизнес немедленно почувствовал убыль россиян. Выручка кафе и ресторанов в Анталье и других курортных городках на побережье, сократилась вдвое. Многие точки турецкого общепита закрылись. Прекращают свою работу и местные туристические агентства.
Что можно ожидать в этой связи
Вряд ли до конца текущего года спрос на недвижимость в Анталье со стороны россиян будет расти. Поэтому здесь стоит ожидать дальнейшее снижения цен на покупку жилья и аренду. Если найдутся покупатели, то им желательно поторопится, пока цены держатся на таком низком уровне. Им также надо знать, что в власти Турции повысили минимальную сумму инвестиций для получения ВНЖ. Теперь она составляет 200 000 долларов.
Ну, а тем россиянам, кто сдает купленную ранее недвижимость, придется почувствовать значительное снижение доходов.
P.S. Тем, кто планирует открыть свой бизнес в Анталье, следует внимательно проанализировать рынок и подобрать перспективную для себя нишу.
