Подготовка здания к осенне-зимнему периоду – важный этап его текущей эксплуатации. Это касается как многоквартирных, так и частных домов, а также различных объектов коммерческой недвижимости. Далее вместе с экспертами компании “Виста Сервис” разберем, из чего состоит этот процесс.
Ревизия состояния инженерных систем
Первым делом необходимо проверить состояние всех инженерных коммуникаций. Неважно, что у вас - небольшой загородный дом или бизнес-центр площадью несколько десятков тысяч квадратных метров, в любом случае все системы (водоснабжение, отопление, электрические сети, при наличии - газоснабжение) должны быть проверены на предмет отсутствия разного рода повреждений и утечек. В системе жидкостного отопления требуется проверить давление воды (теплоносителя), а также ликвидировать образовавшиеся воздушные пробки. Если речь идет о многоквартирных домах и коммерческих зданиях, то также стоит обратить внимание на замечания комиссии, выданные при оформлении паспорта готовности к отопительному сезону в прошлом году.
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности
Согласитесь, отапливать за свой счет улицу - сомнительное удовольствие, тем более, теплее за окном зимой от этого не станет, а денег уйдет немало. Поэтому помимо ревизии инженерных систем требуется провести ряд мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Во-первых, при необходимости поменяйте окна на энергоэффективные. За счет конструктивных решений (в частности, многокамерных профилей и уплотнения из нескольких контуров) такие окна не только отлично удерживают тепло в помещении, но и защищают его от шума, влаги и сквозняков.
Во-вторых, утеплите двери или замените их на более энергоэффективные. Здесь ситуация аналогична окнам: такая дверь надежно сохранит тепло и позволит сэкономить на отоплении.
В-третьих, при необходимости выполните ремонт или замену фасада на энергоэффективный. Современные материалы позволяют избежать утечек тепла, в том числе через стыки панелей.
Своевременное техобслуживание отопительного оборудования
Перед началом отопительного сезона необходимо выполнить периодическое техобслуживание инженерных систем и агрегатов. Это актуально и для индивидуального жилья, и для многоквартирных домов, и для коммерческой недвижимости. Как минимум, требуется заменить расходные детали, срок службы которых истек, провести ревизию запорной арматуры, выполнить промывку от накипи и грязи системы отопления, произвести опрессовку (гидравлические испытания под давлением) системы отопления, у котлов отопления – очистить горелки.
Итак, мы рассказали об основных правилах подготовки объекта к осенне-зимнему периоду. Следуя им, в здании будет тепло и комфортно.