Как сделать хороший проект и заработать на нём? Эти флипперы точно знают ответ на этот вопрос! Мы собрали для вас три кейса, которые были реализованы в августе.
А если вы тоже хотите стать профессиональным флиппером, регистрируйтесь на курс от Самолет Плюс и начинайте свою карьеру!
Кейс №1. Из студии в однушку
«Этот проект мне очень нравится. Хотя и были сложности в процессе: смена бригады на этапе завершения отделочных работ. Перед натяжкой потолков мы обнаружили, что балконная дверь не откроется, так как будет упираться в потолок. Строитель от нас ушёл и перестал выходить на связь. Мы вызвали другого строителя, и он всё исправил».
Флиппер
Бахман Вячеслав. Занимается флиппингом c 2020 года, выполнено 65+ проектов.
Локация
Новосибирск, Кировский район, метро «Площадь Маркса».
Объект
Квартира-студия, 29 м², новостройка 2024 год сдачи. Объект был на стадии черновой отделки от застройщика.
Сумма покупки
2 800 000 ₽.
Расходы
Расходы — 1 014 217 ₽. Из них:
- ремонт — 765 418 ₽.
- мебель —166 881 ₽.
- техника — 81 918 ₽.
Особенности ремонта
Студию превратили в функциональную квартиру, создав пространство для спальни и кухни-гостиной. Дизайн-проект выполнен в тёплых тонах.
Сумма продажи
4 550 000 ₽.
Срок реализации
4 месяца и 2 дня.
Прибыль
672 783 ₽, 52% годовых.
Кейс №2. Наследство под флиппинг
«Проект получился ярким и запоминающимся. Было большое количество звонков. Но все торговались, и лишь одни покупатели, искавшие квартиру для мамы, с первого показа готовы были взять её. И даже удалось поднять цену с 12,5 млн. руб. до 12,9 млн. руб».
Флиппер
Наталья Купатадзе. Занимается флиппингом с февраля 2022 года. Реализовала 30 проектов.
Локация
Москва, метро «Тимирязевская».
Объект
Однокомнатная квартира 35 м² + балкон, двенадцатиэтажный блочный дом. Состояние — «бабушкин» ремонт.
Сумма покупки
Квартира досталась Наталье в наследство. По подсчётам флиппера рыночная стоимость объекта до ремонта составляла 9 500 000 ₽.
Расходы
Расходы на ремонт составили 1 290 000 ₽.
Особенности ремонта
Сделали перепланировку (передвинули стену в прихожей, чтобы поставить шкаф для верхней одежды, и отделили в комнате гардеробную). Решили сделать квартиру в ярких оранжевых и бордовых тонах.
Сумма продажи
12 900 000 ₽.
Срок реализации
Покупатель нашёлся с первого показа.
Прибыль
Если бы Наталья купила эту квартиру по рыночной цене, то прибыль от проекта составила бы около 2 000 000 ₽.
Кейс №3. Двушка в Москве
«Обычный проект, без сложностей. Мой совет начинающим флипперам — если договариваться напрямую с рабочими, получается быстро и надёжно. А это главное».
Флиппер
Юрий Киров. Работает во флиппинге с 2013 года.
Локация
Москва, район Нагатино-Садовники.
Объект
Двухкомнатная квартира, 3 этаж в кирпичном доме. Общая площадь кв 60 м².
Сумма покупки
11 970 000 ₽.
Расходы
Все расходы (нотариальная сделка, ремонт, мебель, техника) составили 2 000 000 ₽.
Особенности ремонта
Ремонт делали капитальный: полы, стены, потолок счищали до кирпича и бетона, потом все выравнивали и отделывали.
Сумма продажи
17 300 000 ₽.
Срок реализации
4 месяца.
Прибыль
3 300 000₽
Хотите делать такие же успешные проекты? Регистрируйтесь на курс
по флиппингу от Самолет Плюс.