Сегодня, в рубрике “Советы” рассмотрим, как найти подходящую квартиру для посуточной аренды, на какие моменты внимать при выборе и как защитить себя от мошенничества.
Как распознать мошенников
Можно выявить мошенников по следующим признакам:
- Слишком низкая цена в объявлении: ниже рыночной или неподходящая для квартиры.
- Арендодатель не желает предоставить документы, применяет уловки для затягивания ситуации.
- Отказ провести онлайн-тур, выслать дополнительные фото или рассказать больше о жилье.
- Требование предоплаты немедленно, создание чувства срочности, убеждение, что спрос очень высокий.
- На сервисе объявлений нет отзывов у квартиры, регистрация недостаточно долгая.
Чек-лист для арендатора
- Выбирайте квартиры, стоимость которых соответствует району и состоянию жилья. Избегайте объявлений с явно заниженной ценой.
- Обратите внимание на описание территории, условия въезда/выезда, наличие залога и порядок его возврата.
- Просмотрите фотографии всех комнат и оцените их качество. Проверьте, соответствует ли описание.
- Общайтесь с арендодателем, задавайте уточняющие вопросы, требуйте подтверждающие документы. Если арендодатель не идет на связь, отказывает отправить документы или требует предоплату до оформления договора, есть большие шансы, что это мошенник.
- Попросите провести онлайн-тур, чтобы убедиться, что состояние квартиры реально соответствует фотографиям.
- Ознакомьтесь с договором аренды. Убедитесь, что личные данные, условия проживания и аренды указаны корректно. Обратите внимание на залог и условия его возврата.
- При заселении сверяйте акт приемки-передачи квартиры, проверьте, в нормальном ли состоянии находится жилье. Если имеются недостатки, они должны быть отражены в документах.
Взаимодействие с арендодателем: действия при подозрениях
Если у вас есть сомнения: арендодатель не предоставляет нужные документы, утверждает, что сдает жилье родственников, но нет доверенности от собственников, не готов выслать дополнительные фотографии или рассказать о квартире, говорит, что ее уже сняли или быстро снимут, требуя скорейшей предоплаты, возможно, перед вами мошенник. Рекомендуем отказаться от этого варианта и искать другие предложения.
Что делать и куда обращаться, если вы стали жертвой мошенников при аренде жилья
Соберите всю информацию о мошенниках: номера телефонов, ссылки на объявления на платформах, номера карт для переводов, а также другие личные данные или сведения о недвижимости. Обратитесь в поддержку сервиса, где нашли жилье. Если все платежи проходят через сервис, вам потребуется подтвердить факт столкновения с мошенничеством — сервис должен вернуть деньги и предоставить инструкции по дальнейшим действиям.
Если объявление найдено в интернете, свяжитесь с площадкой, на которой оно размещено. Специалисты сервиса, возможно, смогут предоставить дополнительную информацию.
Обратитесь в правоохранительные органы и подайте заявление. Можно позвонить по номеру 02 или посетить ближайшее отделение полиции. После принятия заявления вам должны выдать документы о его регистрации.