С 1 октября россияне получат двойной налоговый вычет - для этого нужны всего 2 справки

При покупке квартиры в России оба супруга могут воспользоваться правом на налоговый вычет, даже если приобретают жилье совместно. Это позволяет им значительно снизить налоговую нагрузку и вернуть часть потраченных средств.

Как действует налоговый вычет?

Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется не на сам объект недвижимости, а на каждого налогоплательщика отдельно. Каждый из супругов может претендовать на возврат налога с суммы до 2 миллионов рублей. Таким образом, при стоимости квартиры, например, в 4 миллиона рублей, каждый из супругов сможет вернуть 13% от своей доли — это 260 тысяч рублей на человека. В итоге семья может получить возврат до 520 тысяч рублей налога.

Основные условия для получения вычета

Для того чтобы супруги могли воспользоваться налоговым вычетом, необходимо соблюдение нескольких важных условий:

1. Квартира должна быть оформлена в общую собственность супругов — это обязательное требование для получения максимального вычета.
2. Оба супруга должны иметь официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Вычет предоставляется только на доходы, с которых уплачивается НДФЛ, поэтому безработные или те, кто работает без официального оформления, не смогут воспользоваться этим правом.
3. Ранее супруги не должны были получать налоговый вычет при покупке жилья. Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, поэтому если один из супругов уже использовал это право, он не сможет повторно им воспользоваться.

Способы получения налогового вычета

Для удобства налогоплательщиков предусмотрены два основных способа получения вычета:

1. Через налоговую инспекцию. В этом случае налогоплательщик подает декларацию 3-НДФЛ, а деньги перечисляются на банковский счет после проверки документов налоговыми органами.
2. Через работодателя. В данном варианте можно получить вычет в виде освобождения от уплаты НДФЛ. То есть в течение года работодатель не будет удерживать налог с заработной платы до тех пор, пока вся сумма вычета не будет использована.

Важные моменты

Стоит помнить, что налоговый вычет на покупку жилья можно получить только один раз в жизни. Однако, если сумма вычета была использована не полностью (например, квартира стоила менее 2 миллионов рублей), оставшуюся часть можно перенести на будущие покупки недвижимости, если они будут сделаны до полного использования лимита вычета.