Сбербанк зафиксировал тенденцию плавного снижения цен на первичное жилье в столичных регионах, об этом говорится в сообщении пресс-службы банка.
Так, в Москве по итогам III квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,5%, в Московской области — на 2,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,6%. Аналитики связывают такую корректировку цен с существенными ограничениями, появившихся после обновления условий программ семейной ипотеки и IT-ипотеки.
В целом по стране, отмечается в релизе, новостройки не подешевели, несмотря на охлаждение спроса на льготную ипотеку. В III квартале медианная стоимость 1 кв. м выросла на 1,8% до 186 тыс. рублей, объем предложения при этом снизился на 2,3%. Рост цен объясняется интересом граждан к льготным ипотечным программам — он остается по-прежнему высоким, в августе процент выдач таких кредитов повысился с 93% до 95%.
В крупнейших регионах РФ пока нет однозначного тренда квартальной динамики изменения цен на первичном рынке. Примерно в половине мегаполисов средняя цена 1 кв. м в III квартале снизилась, сильнее всего — в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской областях (-4%).
Заметно выросли цены в Республике Башкортостан (+10,4%), Челябинской (+8,6%) и Самарской (+8,4%) областях. В Башкирии и Челябинской области это обусловлено вымыванием недорогого предложения — предложение новостроек в этих регионах за квартал снизилось на 15% и 26% соответственно, в то время как в большинстве крупных регионов — на 10%.
Между прочим
Новостройки у Москвы-реки за год подорожали на 26%
Автор: Елена Галимова