Проще говоря: прирезки
- Первое, на что обращаем внимание: ваш участок и та часть, которую вы хотите прирезать должны быть в одной зоне и категории земли. То-есть недопустимо к участку ИЖС прирезать часть лесного фонда, например (можно брать аренду)
- Снова первое , но под номером два: размеры земельного участка не должны быть Больше максимально разрешенного по градостроительным регламентам, а прирезаемая к нему часть должна быть не больше, чем минимальный размер вновь образуемого участка.
- Еще одно первое: должно быть проведено межевание (без него мы вообще ничего проверить не можем) И уже дальше продолжаем проверку, если все три первые пункта нам позволяют провести процедуру
- Земля прирезаемая не должна быть зарегистрирована для государственных или муниципальных нужд
- Прирезаемая земля не должна быть изъята из оборота
- Схема прирезки должна быть отрисована в соответствии с Земельным Кодексом РФ
- Участок прирезаемый не должен занимать территорию, которую раннее согласовали третьим лицам по предварительному согласованию
- Если участок заложен в банк или сдается в аренду, то должно быть письменное согласие залогодержателей или арендаторов
- Прирезаемая часть не должна захватывать чужое строение , даже заброшенное или не заверенное и без владельцев
- На территории, где находимся прирезаемая часть есть проект межевания - это причина для законного отказа