Оземъ

Проще говоря: прирезки

Присмотрел товарищ мой участок на торгах. Инициатор вывода на торги - администрация. Склады. Знаете, да , берете землю в аренду , строите склад, выкупаете землю за 15% от кадастровой стоимости. Ну или субаренда, межевание и другие варианты. Документы проверены вдоль и поперек. Место прекрасное, по всем бизнес- расчетам выгодное.  Товарищ съездил на участок - весна, вода, прошел до туда, до куда смог. Полагаю, с каждым шагом расчеты на отсыпку и водоотвод были рассчитаны.  Не единственный участник на торгах, доходят до нужной стоимости, побеждают. Очень выгодно! Да и район,...

История из практики: Обратился ко мне на выходных клиент: хочу землю для дачи , присматриваю варианты , давайте проверим те, что я уже просмотрел и выбрал . Не далеко от Питера, не дорогие участки в СНТ и ОНТ, сажать помидоры 🍅 и построить дом 🏠  Давайте, говорит, проверим. А давайте! И что мы видим: два участка , которые я проверила, действительно находятся  в зоне действующего СНТ. Но прям по местонахождению участков участкам идут дороги отмежеванные уже как отдельные объекты🔴  Проверила по ПЗЗ - там зона дороги 🔴 Проверила по Генплану - опять зона дороги 🔴 ПЗЗ - правила землепользования...

она подтверждает собственность, если не подделка, но может содержать кучу ошибок или просто ни о чем не говорящих данных. Например: клиент планирует купить земельный участок для дачи, в СНТ. И ни для кого не секрет, что СНТ-земля сельхозназначения. Продавец предоставляет выписку из ЕГРН, где написано, что земля «сельхозназначения». А по данным , которые выходят в общем доступе от Росреестре известно, что на землях сельхозназначения мы можем регистрировать дом. «Все ок»- думаете вы. Но часто «не ок» Разбираемся: земля сельхозназначения может быть, что называется в народе «СНТ». Да, это та , на которой можно регистрировать дом...