"Серёга, ты с ума сошел? Квартиру в Крыму? В рассрочку?" - голос моего лучшего друга Димки звучал так, будто я сообщил ему о намерении полететь на Марс.
"А что такого? Первый взнос внес, остальное за пять лет выплачу. Зато своё жильё будет, понимаешь?" - я пытался звучать уверенно, но в глубине души червячок сомнения уже начал свою разрушительную работу.
Кто же знал, что эта невинная покупка станет началом настоящей одиссеи, которая растянется на годы и приведет меня в высшие судебные инстанции страны?
Всё началось так безобидно. Я, тридцатипятилетний холостяк, решил, что пора обзавестись собственным углом. Крым казался идеальным вариантом - море, солнце, перспективы. Нашел симпатичную двушку в новостройке, заключил договор купли-продажи, внес первоначальный взнос. И тут судьба решила подкинуть мне сюрприз в виде Алёны.
Мы познакомились на пляже. Она была похожа на русалку, вынырнувшую из морской пены - длинные русые волосы, изумрудные глаза, точеная фигура. Десять дней пролетели как один миг, и вот я уже стою перед алтарем, глядя в эти самые изумрудные глаза и произнося заветное "да".
Жизнь закрутилась как карусель. Через пять дней после свадьбы пришло уведомление о регистрации права собственности на квартиру. Мы с Алёной были на седьмом небе от счастья. Квартира, море, любовь - казалось, что может быть лучше?
Два года пролетели незаметно. Мы обустраивали наше гнездышко, наслаждались крымским солнцем и строили планы на будущее. Алёна забеременела, и мы с нетерпением ждали появления малыша. Но чем ближе был этот момент, тем чаще мы стали ссориться.
Мелочи, которые раньше казались милыми, теперь раздражали. Её привычка разбрасывать вещи по квартире, мое увлечение футболом по вечерам, её постоянные просьбы о помощи, моя усталость после работы - всё это накапливалось, как снежный ком. И вот однажды этот ком обрушился на нас лавиной.
"Я больше так не могу, Серёж. Давай разведемся," - эти слова Алёны прозвучали как гром среди ясного неба.
Я пытался спасти наш брак, но, видимо, было уже поздно. Развод прошел относительно спокойно, мы договорились, что Алёна с ребенком останется в квартире, а я буду помогать финансово. Но эта идиллия продлилась недолго.
"Серёжа, нам нужно поговорить о квартире," - голос Алёны в телефонной трубке звучал решительно. "Я считаю, что имею право на две трети доли."
Я чуть не поперхнулся кофе. "С чего вдруг?"
"Во-первых, право собственности зарегистрировали, когда мы уже были в браке. Во-вторых, рассрочку мы платили вместе. И в-третьих, я осталась одна с ребенком. Это справедливо."
Внутри у меня всё кипело. Квартиру я купил до брака, пусть и оформил позже. Да, мы вместе платили рассрочку, но всего два года из пяти. И ребенок тут причем? Я и так помогаю финансово.
Попытки договориться ни к чему не привели. Алёна была непреклонна. "Либо мы решаем это мирно, либо встретимся в суде," - заявила она.
И вот я, никогда не имевший дел с судами, оказался втянут в судебную тяжбу. Первое заседание прошло как в тумане. Я лепетал что-то о договоре купли-продажи, заключенном до брака, о своих правах. Алёна же уверенно оперировала юридическими терминами, ссылалась на какие-то статьи.
К моему удивлению и огромному облегчению, суд встал на мою сторону. "Раз договор до брака заключен, значит, квартира совместной не является," - эти слова судьи прозвучали для меня как музыка.
Но радость была недолгой. Алёна подала апелляцию. И выиграла! Второй суд решил, что раз право собственности зарегистрировано в браке, значит, квартира - совместно нажитое имущество.
Я был в отчаянии. Неужели из-за какой-то формальности я потеряю квартиру, ради которой столько работал? Нет, нужно бороться до конца.
Нашел хорошего юриста, подали кассационную жалобу. Проиграли. Казалось, что всё потеряно. Но мой адвокат не сдавался. "Серёж, у нас есть еще один шанс - Верховный суд. Да, это сложно и дорого, но это наш последний шанс."
И вот я, простой парень из Крыма, оказался в Верховном суде Российской Федерации. Никогда не думал, что дойду до такого. Заседание длилось несколько часов, я сидел как на иголках, не понимая и половины того, о чем говорили судьи и адвокаты.
А потом прозвучали те самые слова, которые перевернули всю мою жизнь: "Отменить решения нижестоящих судов. Оставить в силе решение суда первой инстанции."
Я не мог поверить своим ушам. Неужели это всё? Неужели я выиграл?
Выйдя из здания суда, я глубоко вдохнул морозный московский воздух. В голове крутилась только одна мысль: "Я сделал это. Я отстоял свою квартиру."
Вернувшись в Крым, я долго сидел на балконе своей квартиры, глядя на море. Эта история многому меня научила. Я понял, как важно знать свои права и уметь их отстаивать. Понял, что любовь может быть скоротечной, а последствия необдуманных решений - долгоиграющими.
А еще я понял, что следующую квартиру куплю только после свадьбы. И оформлю сразу же. Так, на всякий случай.
