Расскажем, что происходит с ипотекой и на какие изменения стоит обратить внимание.
Общая ситуация на рынке ипотеки
Cредняя ставка по ипотеке сейчас составляет 21,5%. Рынок адаптируется: девелоперские компании предлагают программы субсидированной ипотеки. Например, в жилом комплексе «Времена года» в Апрелевке действует программа «Правильная ипотека» от Совкомбанка со ставкой 16,99%. Размер первоначального взноса — 15%. А в комплексе бизнес-лайт класса «Детали» в Новой Москве можно приобрести квартиру в ипотеку по ставке от 12,9%.
Новые льготные программы
Государство планирует расширение программ поддержки. Семейная ипотека со ставкой 6% и первоначальным взносом от 20,1%, судя по всему, продолжит работать, несмотря на исчерпанные лимиты в этом году. А IT-ипотека с 6% ставкой продлена до 2030 года, ее действие планируют расширить для удаленных работников из регионов.
В правительстве обсуждаются новые льготные ипотечные программы для специалистов в стратегически важных отраслях: науке, промышленности и строительстве.
Что делать?
Стоит ли откладывать покупку жилья? При высоких ставках по вкладам это может показаться разумным, ведь накопления можно разместить на накопительном счете. Но рост цен на жилье (в Москве — до 6% в квартал) делает ожидание рискованным. В то же время приобретенную квартиру можно сдать в аренду, стоимость которой сейчас динамично растет. Такой подход позволит сохранить и преумножить накопления.
Ипотека продолжает развиваться в новых условиях, и эксперты рынка недвижимости помогут найти оптимальную стратегию покупки квартиры. В агентстве Est-a-Tet вы получите поддержку на каждом этапе — от выбора объекта недвижимости и программы кредитования до оформления сделки!
