В сентябре 2024 года Верховный Суд РФ вынес решительные заявления по вопросам расчета объемов тепловой энергии, используемой при подогреве воды в многоквартирных домах (МКД). Судебное решение пролило свет на порядок расчетов за теплоэнергию на подогрев воды для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, указав на то, можно ли учитывая показания общедомового прибора при расчете.
В центре дела оказалась управляющая компания «Сысертская собственность», которая обслуживает МКД с централизованной системой горячего водоснабжения, оснащенными общедомовыми приборами учета (ОДПУ) тепловой энергии и горячей воды. Спор возник из-за ответственности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.
Ресурсоснабжающая организация «Комфортный город» произвела расчет тепловой энергии на основе показаний ОДПУ, тогда как управляющая компания настаивает на расчетах по нормативу, утвержденному для подогрева воды.
Арбитражный суд Свердловской области встал на сторону ресурсоснабжающей компании, взыскав с УК «Сысертская собственность» задолженность в размере более 683 тысячи рублей. Однако апелляционный суд, рассмотрев это решение, уменьшил сумму взыскания до 533 тысяч рублей. Кассация такое решение поддержала.
Тем не менее, управляющая компания подала кассационную жалобу в Верховный Суд РФ, указав о недопустимости использования данных ОДПУ для расчета объема тепловой энергии, используемой для подогрева воды ввиду того, что указанная тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных ресурсов. Основным аргументом УК был пункт 27 Обзора судебной практики ВС РФ № 5 (2017), в котором сказано, что при расчетах по двухкомпонентному тарифу объема тепловой энергии должно определяться по нормативу, независимо от показаний ОДПУ.
Верховный Суд в данном случае поддержал доводы управляющей компании и напомнил о важности соблюдения установленных нормативов. ВС отметил, что согласно действующим Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет тепловой энергии при подогреве воды для горячего водоснабжения должен осуществляться по нормативу, даже если в доме установлен ОДПУ.
Что еще почитать?
Таким образом, ВС отменил решения апелляционной и кассационной инстанции в части взыскания задолженности и отправил дело на новое апелляционное рассмотрение.
Для юристов и адвокатов это решение говорит о том, как важно внимательно следить за изменениями в законодательстве, чтобы обеспечить защиту интересов своих клиентов в сложных коммунальных спорах.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката – пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Чтобы не потерять важную информацию и не пропустить новые полезные публикации, подпишитесь на канал и нажмите колокольчик.
Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-razyasnil-poryadok-rascheta-obemov-teploenergii-postavlyaemoy-dlya-soderzhaniya-obshchego-imushchestva/