За последний год в новостройках «старой» Москвы наблюдается увеличение объема предложения на 14,8%, согласно данным, предоставленным аналитиками компании «Метриум». Наибольший рост зафиксирован в Восточном административном округе (+81%).
На рынке первичного жилья в пределах «старой» Москвы на сегодняшний день выставлено 53 тыс. квартир и апартаментов. Это на 14,8% больше, чем годом ранее. С января по сентябрь 2024 года в девяти из десяти округов наблюдалось увеличение числа предложений. Наибольший рост отмечен:
- ВАО (+81%);
- ЗелАО (+69%);
- ЮЗАО (+34%).
Единственным округом с уменьшением числа лотов стал ЮВАО, где показатель снизился на 2%.
«Округа, где за последний год активизировались девелоперы, ранее не были насыщены новостройками и могли предложить преимущественно старый фонд. С другой стороны, здесь был реализован достаточно большой пул площадок, что позволило девелоперам вывести в этих округах существенный объем нового качественного предложения», — рассказал Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер комплексов «EVOPARK Измайлово», «EVOPARK Сокольники», Nametkin Tower, «VERY на Миклухо-Маклая» в ВАО и ЮЗАО).
В прошлом году девелоперы предлагали в ЗелАО 396 объектов, в ВАО — 2154, а в ЮЗАО — 3031. Округа, где за последний год застройщики начали активно действовать, ранее находились среди регионов с ограниченным выбором новостроек. С августа 2022 по август 2023 года объем предложения в этих трех округах сократился на 13,4%. Однако сейчас застройщики начали активно ориентироваться на эти макролокации, подчеркнул Сибренков.
За последний год объем предложения новостроек увеличился в 53 районах города, включая 7 районов, где изначально не было предложений. В 47 районах «старой» Москвы наблюдалось сокращение объема предложений, а в одном районе этот показатель остался прежним. Максимальный рост предложения в разрезе районов зафиксирован в Восточном Бирюлево. В то же время в Преображенском существеннее прирост по числу лотов — на 602 против 411 в Восточном Бирюлево и 225 в Донском.