Арендодатели, сдающие на длительный срок квартиру или другую недвижимость, заинтересованы, чтобы в объект заселились ответственные и добропорядочные люди. Это повышает вероятность, что арендаторы будут платить своевременно, бережно относиться к вещам и не создадут каких-либо проблем. Уже на первой встрече, во время осмотра квартиры, можно составить первое впечатление о человеке. Однако то, каков арендатор на самом деле, удастся узнать как минимум через пару месяцев — например, по своевременности платежей.
Впрочем, попробовать разузнать кое-что о человеке можно и заранее, до передачи ключей от квартиры. Где же отыскать интересующую информацию?
Государственные сервисы
Они позволяют проверить следующие сведения:
- Действительность паспорта. Нужно знать паспортные данные потенциального арендатора: номер и серию, ФИО, дату рождения, адрес регистрации. Если человеку нечего скрывать, он наверняка не будет против, если арендодатель запишет эту информацию. Проверить ее можно на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД. Это позволит понять, не имеет ли предъявленный паспорт статус украденного или утерянного.
- Нахождение в розыске. Для этого следует посетить официальный сайт МВД. На нем доступна база данных разыскиваемых лиц.
- Информация о банкротстве. Это позволит удостовериться, что потенциальный арендатор платежеспособен. Проверить его статус можно на сайте «Федресурс».
- Сведения об имеющихся задолженностях. Для проверки потребуется посетить официальный сайт ФССП, где нужно выполнить поиск по базе данных об исполнительных производствах. Здесь можно узнать, не является ли потенциальный арендатор злостным неплательщиком.
Также стоит проверить, не участвовал ли человек в судебных разбирательствах. Для этого следует выполнить поиск в автоматизированной государственной системе «Правосудие».
Черные списки арендаторов
Их ведут практически в любом более-менее крупном населенном пункте. Они могут представлять собой сообщества в социальных сетях, ветки на форумах о недвижимости, каналы в мессенджерах и даже отдельные сайты. На них можно отыскать информацию о недобросовестных квартиросъемщиках, как правило, с подробным описанием совершенных ими «подвигов».
Профили потенциального арендатора в социальных сетях
На личных страницах, как правило, можно найти множество полезной информации, характеризующей человека. Если складывается впечатление, что потенциальный арендатор склонен к агрессии и мошенничеству, стоит поискать другого, пока не возникли проблемы.
Личная беседа
Так можно незаметно выведать информацию, которую не найти в Интернете. Стоит расспросить потенциального арендатора о его работе, чтобы оценить платежеспособность, об увлечениях, чтобы узнать, не любит ли он закатывать шумные вечеринки с друзьями, и т.д.
В беседе следует обращать внимание на то, как реагирует человек на те или иные вопросы, насколько он расположен к общению, не привирает ли о себе, чтобы ему точно сдали жилье. Этот человек будет жить в дорогостоящей недвижимости, поэтому не стоит стесняться расспрашивать его. При этом и самому следует отвечать на возникающие у потенциального арендатора вопросы. Если обе стороны будут честны друг с другом, то проблем и разногласий в будущем между ними наверняка не возникнет.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇 и ✅ подписывайтесь на наш канал.
Узнать больше информации, касающейся финансовой жизни граждан, можно на нашем официальном сайте Finexpo.ru.