Площадь участка на бывшем аэродроме ДОСААФ, который выставлен на торги, составляет 83,1 гектара. Возвести там нужно будем минимум 388 тысяч квадратных метров жилья, из них не менее 50 тысяч предоставить под социальные нужды государству на определенных условиях.
- Срок реализации проекта - с 2024 по 2036 год. Требуемый опыт строительства МКД за последние пять лет - не менее 388 тысяч квадратных метров, - указано в условиях аукциона.
Таким образом, поучаствовать в торгах смогут только крупные застройщики, уже имеющие опыт в реализации больших проектов. Кроме того, чтобы подать заявку, нужно иметь на счету сумму в размере 278,5 миллиона рублей.
Что касается обязательств будущего застройщика, то от него требуется не только создание жилой, коммерческой застройки, внутриквартальных дорог, объектов благоустройства и озеленения. Помимо этого, девелопер должен будет получить положительное заключение государственной экспертизы на объекты социального назначения - детсад и школу. После документацию необходимо передать правительству Хабаровского края - оно и будет строить указанные учреждения.
- Строительство объектов социального назначения осуществляется правительством Хабаровского края, в том числе с привлечением средств федерального бюджета в рамках существующих механизмов и государственных программ, - отмечается в документации.
При проектировании квартала застройщику также необходимо будет учесть разработку и внедрение IT-инфраструктуры для обеспечения района Интернетом и мобильной связью. А еще нужно предусмотреть обеспечение парковочных мест и проездов в соответствии с нормативной документацией.
- В том числе предусмотреть подъезд специального транспорта (скорая помощь, полиция, уборочный транспорт и т.д.) непосредственно к жилым зданиям, а также возможность организации маршрутов общественного транспорта по внутриквартальной сети дорог, - указано в документации к аукциону.
Этажность домов в будущем квартале может варьироваться, но есть несколько общих требований к застройке: это и двор без машин, и скамейки с урнами у входа в подъезд, и освещение. Также нужно обеспечить строительство внутри квартала как тротуаров, аллей и тропинок, так и кольцевых велодорожек протяженностью не менее километра.
- Предусмотреть разделение детских игровых и спортивных площадок во внутридомовой территории, озеленение. Площадки рекреационного назначения оснастить современными элементами, разделенными по функциональному назначению, - отмечается в требованиях к будущему застройщику.
Площадки должны быть разделены по возрастному признаку: отдельные места отдыха будут предусмотрены для малышей до 3 лет, для ребят постарше от 3 до 7 лет, для школьников от 7 до 12 лет. Также будут зоны, где смогут проводить время взрослые жильцы и старшее поколение от 50 лет и старше.
Регламентирована и площадь помещений в квартирах. Кухня должна быть не меньше 10 «квадратов», спальни - от 10 до 12, кухня-гостиная - минимум 16 квадратных метров.
Итоги аукциона будут подведены в конце октября.
Напомним, первый участок под «Дальневосточный квартал» на бывшем аэродроме ДОСААФ выставили на торги в прошлом году. Территорию площадью в 45,84 гектара в итоге получил единственный участник конкурса ООО «СЗ Дальневосточный». Эта компания объединила под своей эгидой двух уже известных хабаровчанам федеральных застройщиков - Dars Development и Unikey. Комплексное развитие этой территории предполагает возведение трех детсадов и школы.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
