История из практики: Обратился ко мне на выходных клиент: хочу землю для дачи , присматриваю варианты , давайте проверим те, что я уже просмотрел и выбрал . Не далеко от Питера, не дорогие участки в СНТ и ОНТ, сажать помидоры 🍅 и построить дом 🏠 Давайте, говорит, проверим. А давайте! И что мы видим: два участка , которые я проверила, действительно находятся в зоне действующего СНТ. Но прям по местонахождению участков участкам идут дороги отмежеванные уже как отдельные объекты🔴 Проверила по ПЗЗ - там зона дороги 🔴 Проверила по Генплану - опять зона дороги 🔴 ПЗЗ - правила землепользования и застройки Генплан -генеральный план , документы с зонами (планирование территорий и зонирования ) все вместе - градостроительные регламенты Вычитала проекты планировки территории со свежими поправками - на этой земле действительно планируется дорога🤷🏼♀️ а здесь начало новой темы «изъятие земли для нужд государства», но не будем перебегать. Такие участки часто продаются по цене ниж