она подтверждает собственность, если не подделка, но может содержать кучу ошибок или просто ни о чем не говорящих данных.
Например: клиент планирует купить земельный участок для дачи, в СНТ. И ни для кого не секрет, что СНТ-земля сельхозназначения. Продавец предоставляет выписку из ЕГРН, где написано, что земля «сельхозназначения». А по данным , которые выходят в общем доступе от Росреестре известно, что на землях сельхозназначения мы можем регистрировать дом. «Все ок»- думаете вы. Но часто «не ок»
Разбираемся:
земля сельхозназначения может быть, что называется в народе «СНТ». Да, это та , на которой можно регистрировать дом. (В соответствии с классификатором Росреестра код по классификатору 13.2 «для ведения садоводства»)
Но есть еще и другие понятия земли «сельхозназначения», такие как: сельхозпроизводства, сельхозугодья и т.д. и на них вы не сможете зарегистрировать дом, точно. (исключение в некоторых регионах «дом фермера», но не везде)
и все они одинаково отображаются в выписке из ЕГРН. А продавец смело пишет в объявлении «Росреестр сказал: можно регистрировать»!
нет, товарищи. Землю необходимо проверять тщательно, чтобы не остаться и без земли, без дома и без денег. Читайте следующие статьи и будьте бдительны !