Количество квартир и апартаментов на этапе котлована в новостройках Московской области сократилось на 9% с начала года (с 8,1 тыс. в прошлом году до 7,3 тыс. в этом). Общая экспозиция выросла на 4,9%. Об этом говорится в исследовании компаний «Метриум» и «Ферро-Строй».
Сегодня на первичном рынке Московской области можно найти 43 тыс. квартир и апартаментов. С начала текущего года рынок вырос на 4,9%. За этот период в Подмосковье начались продажи в 24 новых проектах, в которых на данный момент доступно 5,8 тыс. лотов, что составляет 13,3% от общего объема предложений в регионе.
«Пока рано говорить о дефиците новостроек на котловане в Московской области, но выбор у клиентов определенно ограничен. При этом такие варианты являются наиболее экономичными, а также позволяют сохранить и даже приумножить вложенные средства», — рассказал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар» в Мытищах).
Сокращение предложений на этапе котлована в Московской области объясняется в первую очередь переходом многочисленных проектов на стадию монтажа этажей. По данным экспертов, количество вариантов на этом уровне строительной готовности с начала года, наоборот, увеличилось на 10,5% — с 19,6 тыс. до 217 тыс. Также количество предложений на этапе отделочных работ возросло на 3,6% — с 7,8 тыс. до 8,1 тыс.
Напомним, в августе 2024 года в Москве было зафиксировано снижение спроса на новостройки на 28% по сравнению с июлем. Аналитики зафиксировали наибольшее снижение числа сделок за месяц (-41%) в Новой Москве: в августе было заключено всего 1,5 тыс. сделок по сравнению с 2,5 тыс. в июле.