По состоянию на 1 января 2024 года более 114,9 тыс. заемщиков оформили два и более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1 111,59 млрд рублей. Об этом говорится в бюллетене Счетной палаты, посвященном результатам аудита программ льготной ипотеки в России.
Из них около 34 % пришлось на Льготную ипотеку, 62 % – на Семейную ипотеку. Количество заемщиков, оформивших пять и более льготных ипотечных кредитов, составило 1 563 человека, а общий объем таких кредитов – 42 447,27 млн рублей.
«Заемщик, способный оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий», - указали в Счетной палате.
Аудиторы установили взаимосвязь масштабной господдержки рынка ипотечного кредитования с ростом цен на первичном рынке жилья. В 2021 году он составил 26 %, а в 2022 году – 21 %.
Проведенный Счетной палатой анализ показал, что в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках льготных программ ипотечного кредитования, а в 2023 году – практически каждый второй. При этом именно кредиты по программе льготной ипотеки, не имеющей определенной социальной направленности, составили более 50 % (по количеству и объему) от всех льготных ипотечных кредитов (2 022,5 тыс. кредитов), выданных в рамках пяти рассмотренных ипотечных программ.
«Массовое предоставление льготных ипотечных кредитов формирует понижающий тренд средневзвешенной ставки по ипотеке на первичном рынке. А снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на 0,9-2 %», - сообщил на Коллегии аудитор Алексей Саватюгин.
В целях экономии средств федерального бюджета и снижения воздействия льготных ипотечных программ на стоимость жилья на первичном рынке Счетная палата направила правительству рекомендацию о нецелесообразности продления льготной ипотеки, а также предложила рассмотреть вопрос об изменении программы Семейной ипотеки в части сокращения возмещения из федерального бюджета по однотипным видам ипотечных кредитов.