Центр Краснодара — это сердце города, куда стремятся переехать все новички. И неудивительно, ведь тут все под рукой. Не нужно стоять в пробках, если работаешь неподалеку, а для прогулок есть знаменитая улица Красная — это не только главная артерия города, но и уютная парковая зона с фонтанами, кафе и ресторанами. Когда-то на выходные часть улицы перекрывали для автомобилей, создавая атмосферу праздника, и, надеюсь, эти времена вернутся.
Однако, Краснодар называют «большой деревней» не случайно. В центре города соседствуют новостройки и старые дома частного сектора, а контрасты архитектуры могут удивить: рядом с современными ЖК можно встретить дома начала 20 века.
Теперь о ценах. Если вы ищете однокомнатную квартиру в центре Краснодара, вот что стоит ожидать:
Самые доступные варианты — это так называемые "квартиры на земле". Это небольшие квартиры в старых домах, которые когда-то принадлежали элите общества, но с годами были переделаны в малосемейки. Цена начинается от 1 700 000 руб за 19 кв.м в доме 1917 года постройки.
Пятиэтажки советских времен предлагают более привычные квартиры: 33 кв.м в доме 1989 года будет стоить от 3 900 000 руб.
Новостройки (после 2010 года) стартуют от 5 100 000 руб.
Например, в ЖК "Карандаш" можно найти квартиру площадью 44 кв.м в черновой отделке за эту сумму.
Бизнес-класс. Например, в ЖК "Большой" с подземной парковкой и торговым центром на первом этаже однокомнатные квартиры будут стоить около 9 900 000 руб.
Теперь о подвохах. На сайтах типа Авито часто встречаются объявления с привлекательными ценами и шикарными фото. Но многие из них — это фейки, специально созданные для того, чтобы вы оставили свой номер телефона. Не ведитесь на это! За 3 миллиона в центре вы сможете купить только квартиру на земле. Реальные цены, как вы видите, совсем другие.
Если вы не местный и плохо ориентируетесь в ценах на недвижимость Краснодара, лучше обратитесь за консультацией. Я проведу вам видеовстречу, расскажу о городе, покажу реальные варианты, чтобы вы не попали на уловки недобросовестных агентов.
Совет на будущее: если планируете переезд в Краснодар, арендуйте жилье на время, поживите в разных районах, посмотрите, какой вам больше подойдет, и только потом принимайте решение о покупке.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы о жизни Краснодара и его недвижимости. Буду рад лайку и комментариям!
Если есть вопросы — пишите, помогу разобраться.
