С 2025 года жители многоэтажек начнут платить за отопление по-новому

С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила начисления платы за отопление в многоквартирных домах. Постановление, опубликованное правительством, вносит важные изменения, которые направлены на повышение справедливости расчетов и устранение неоднозначностей, связанных с поломками приборов учета и разночтениями данных по площадям.

Одно из ключевых изменений касается ситуации, когда информация о площадях жилых и нежилых помещений, предоставленная разными источниками — БТИ и Росреестром, расходится. Согласно новым правилам, в таких случаях для расчетов будет использоваться информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит унифицировать подход к начислению платы за отопление и снизить количество ошибок, связанных с неправильными данными о площади.

Кроме того, регионы получат дополнительные полномочия для решения вопроса о переходе на оплату за отопление по фактическому потреблению. В настоящее время в большинстве регионов плата за тепло распределяется равномерно в течение всего года, независимо от того, когда фактически включают или выключают отопление. Новый порядок даст регионам возможность решать, продолжать ли текущую систему или перейти на расчет по фактическому потреблению тепла, что может сделать оплату более справедливой и прозрачной.

Важным нововведением станет также изменение порядка начисления платы за отопление в случае поломки общедомового прибора учета. В настоящее время, если прибор ломается, управляющие компании (УК) или ресурсоснабжающие организации (РСО) начисляют плату на основании средних показателей самых холодных месяцев. Это приводит к тому, что жильцы в апреле и мае могут получать такие же счета за отопление, как и в ноябре или декабре, когда отопление работало на полную мощность. С 1 марта 2025 года ситуация изменится — при выходе из строя прибора учета расчет будет производиться на основании среднемесячных показателей за последние 12 месяцев. Это позволит учитывать как холодные, так и теплые месяцы, что сделает плату за отопление более справедливой, говорится в материале MagadanMedia.