Начало отопительного сезона редко бывает беспроблемным: как правило, по окончании летнего сезона возникает масса вопросов на тему того, каким параметрам должна соответствовать услуга отопления, за которую мы платим немалые деньги.
В действующих Правилах предоставления коммунальных услуг перечислены нормативные показатели температуры воздуха в жилых помещениях: не ниже +18°С, в угловых комнатах - +20°С. В районах, где температура воздуха 5 дней подряд может держаться на уровне -31°С и ниже, в жилых помещениях должно быть не ниже +20°С, а в угловых комнатах - +22°С.
Но вопрос о том, какой должна быть температура в других помещениях (в т.ч. в ванной комнате), в Правилах не раскрывается — оговаривается лишь, что нормативные показатели температуры должны соответствовать требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (п. 15 Приложения №1 к Правилам, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Наконец, ответ на этот вопрос дал Минстрой России (письмо от 20.08.2024 № 21826-ОГ/00).
В своем письме Министерство ссылается на действующий СанПиН 1.2.3685-21 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 2), где приводится таблица (№ 5.27) оптимальных и допустимых норм параметров микроклимата в помещениях жилых зданий.
Как следует из этой таблицы, оптимальной температурой воздуха в холодный период года в ванной комнате, совмещенном санузле является 24 - 26°C, допустимой - 18 — 26°C.
Аналогичные параметры предусмотрены Межгосударственным стандартом ГОСТ 30494-2011 (таблица №1). Согласно п. 4.6 ГОСТа при обеспечении показателей микроклимата в различных точках обслуживаемой зоны допускается:
- перепад температуры воздуха не более 2°С для оптимальных показателей и 3°С - для допустимых.
Методы контроля измерений параметров микроклимата помещения предусматриваются Главой 6 ГОСТа 30494-2011.
Таким образом, допустимая температура в ванной комнате согласно действующим санитарным нормативам должна находиться в интервале от 18 до 26°C (в холодное время года).
Что же делать, если эта норма не выполняется?
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Госстроем РФ (от 27.09.2003 № 170), предусматривают, что заданный температурно-влажностный режим внутри здания должна обеспечивать организация по обслуживанию жилищного фонда (п. 4.2.1.1).
Следовательно, жителям квартиры с холодной ванной комнатой следует обращаться с претензиями к управляющей организации своего дома: она обязана принять необходимые меры для того, чтобы в ванной комнате установилась должная температура воздуха в соответствии с требованиями СанПиН и ГОСТ.
Если управляющая организация бездействует, придется жаловаться в жилинспецию или в суд.
Инструкция о том, как подать в суд на свою управляющую организацию (с шаблонами заявлений), доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty.