Авторский пост Андрея Ушакова 🏡 Прогноз по ценам на строительство загородных домов: стабильность в 2024 году 🏡
Мой прогноз: на рынке строительства элитных загородных домов в ближайшее время не ожидается значительных изменений цен.
Основные факторы, влияющие на стабильность стоимости, следующие:
1️⃣Увеличение стоимости рабочей силы: Многие квалифицированные специалисты отправились работать в Донбасс и Мариуполь, что вызвало дефицит кадров и рост оплаты труда.
2️⃣Подорожание строительных материалов: За последние годы материалы также заметно подорожали, и это тенденция, которая уже стабилизировалась к 2024 году.
Средняя стоимость материалов для ремонта жилья в первом полугодии 2024 года составила 9,6 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 11,3% год к году, сообщили аналитики информационно-консалтингового агентства INFOline. По их данным, в Санкт-Петербурге показатель достиг 10 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Москве — 9,3 тыс. руб.
3️⃣Сохранение спроса: Несмотря на сокращение числа заинтересованных в приобретении недвижимости граждан, те, кто продолжает приобретать загородную недвижимость (особенно в премиальных направлениях, таких как Рублевка и Новая Рига), готовы платить. Это поддерживает спрос и предотвращает падение цен.
4️⃣Особенности загородного строительства: В отличие от массового городского жилья, строительство загородных домов – это штучный и крафтовый продукт. Здесь нет крупных массовых типовых застроек, и многие застройщики работают с индивидуальными домами или реконструкцией уже существующих объектов.
5️⃣Проблемы с подрядчиками: Хорошие строители и отделочники становятся все более востребованными и дорогими. Это также поддерживает высокий уровень цен на услуги и затрудняет реализацию проектов.
Однако, если эконом-сегмент городской и загородной недвижимости начнет испытывать сильное снижение спроса, возможно, в долгосрочной перспективе цены на материалы и рабочую силу пойдут вниз. Но эти изменения будут заметны не ранее начала сезона 2025 года, и вряд ли коснутся премиального сегмента загородной недвижимости.
*️⃣Если у вас есть потребность в строительстве или отделке, компания Richmond Realty Construction предлагает полный спектр услуг по капитальному строительству и отделке "под ключ"🔑
Свяжитесь с нами для обсуждения проектов или сотрудничества!
Приглашаем к сотрудничеству:
Телефон: + 7 936 313 20 20
E-mail: i_best_seller@mail.ru
Telegram: https://t.me/i_best_seller1
Instagram: @i_best_seller
VKontakte: https://vk.com/i_best_seller
Яндекс Дзен: https://dzen.ru/i_best_seller
YouTube: https://www.youtube.com/@I_Best_Seller