Эксперт рассказал, когда подешевеют загородные дома в Подмосковье

Стоимость дач в Подмосковье стремительно возросла. В список районов с наибольшим увеличением цен попали Орехово-Зуево, Зарайск, Луховицы, Волоколамск и Егорьевск. Аналитики также отмечают рост стоимости недвижимости в Павловском Посаде. Корреспондент REGIONS поинтересовался у ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, когда можно ожидать снижения цен на загородные дома.

По словам эксперта, рост стоимости дач начался ещё в период пандемии коронавируса. Ракута отметил, что во время COVID-19 для многих жителей Московского региона загородные дома стали отличной альтернативой городским квартирам, поскольку предлагали больше пространства и находились на природе. Это стало спасением во время дистанционной работы и ограничений на передвижение.

Брокер уточнил, что именно тогда на рынке недвижимости появился повышенный спрос на загородное жильё, что привело к увеличению числа сделок по продаже и аренде, а также к последующему росту цен. За последние 3-4 года стоимость загородной недвижимости в Московской области выросла на 15-20%. Ракута добавил, что подорожание наблюдается даже в удалённых районах. Например, в Волоколамске цена за квадратный метр, которая ранее не превышала 75-80 тыс. рублей, достигла 85,4 тыс. рублей, что на 4% выше по сравнению с летним периодом.

Похожая ситуация складывается и в других подмосковных городах. Ракута объяснил вторую волну подорожания загородной недвижимости политическими и экономическими факторами. После начала спецоперации рынок недвижимости просел, но затем восстановился, и цены снова начали расти, так как всё больше людей выбирают дачи в качестве постоянного или сезонного жилья.

Эксперт считает, что пик цен придётся на январь, когда многие арендуют или покупают загородные дома. Снижение же цен можно ожидать после новогодних праздников. Таким образом, наиболее благоприятное время для покупки дачи в Подмосковье — февраль и начало марта, заключил Ракута.