✅ВАЖНО ВСЕМ ЗНАТЬ!ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ АПАРТАМЕНТЫ ОТ КВАРТИРЫ !!
Жилой дом где есть апартаменты и квартиры !
Статус апартаменты приобрел популярность на юге .Еще со време Олимпийского бума, когда в Сочи объявили Олимпиаду.Я как раз попал работать на рынок недвижимости в 2012 году в Сочи.Тогда в Сочи многие начали строить «жилые помещения» с долей земли.Это когда на участке ИЖС строят многоквартирный дом,его сдаю через суд в эксплуатацию и наделяют всех собственников долей земли и вуаля !!Все довольны,есть прописка ,ипотека и все !
Но времена меняются,законы,рынок!
Потом помню с 2010 года начали активно строить апартаменты.Так что же это такое!
Апартаменты -это один из видов жилья,которые предназначены для коммерческого использования.В большинстве случаев это «нежилое помещение» в выписке ЕГРН.В апартаментах нельзя прописаться, получить налоговый вычет.Еще конечно много зависит от статуса земли ,а именно ВРИ(вид разрешенного использования).
У нас в Анапе все апартаменты на первой береговой линии строят!Так как назначение земли под гостиничное обслуживание или отель!
Так же в апартаментах действуют другие тарифы на обслуживание и коммунальные платежи !Вода,свет,отопление дороже ,чем в квартирах !Но у нас на юге мало кто рассматривают прописку ,и большинство их покупают ,так как у них отличная локация и больше преимуществ,чем у квартиры !(бассейны,управляющая компания,локация!
Работая в сфере недвижимости уже много лет ,хочу отметить что сейчас в Анапе прям тренд на апарт-отели уровня 5 звезд .Строят конечно сразу с ремонтом и мебелью .А вот со статусом квартира строят очень мало !
✅Подводя итог ,хочу сказать главное отличие это возможность временной регистрации в апартаментах (5 лет),и высокое обслуживание ,чем в квартирах !А так в целом больше ничего !
✅А Вы как считаете ,где лучше ?