Вчитался в требования к подрядчику по эскроу-счетам.
В принципе все логично. Но удорожание стройки прямым текстом расписано. Недешевая гарантия сохранения средств выходит.
Какие выводы:
➕ Для бережливы заказчиков - это скорее в плюс. Все небольшие строители спустятся на землю и забудут об ипотечной халяве. Альтернатива у них только идти на субподряд к большим. В итоге, бережливые будут строить а-ля хозспособом без идиотизма с ипотекой.
🚥 Для желающих построить по схеме "вот деньги, хочу дом" все менее приятно: + 6-10% к цене только за непонятную гарантию вам уже прилепили. Точнее так, за желание построить в кредит вам добавили 6-10% к общей сумме платежей.
➕ Для рынка участков без подряда - это скорее хорошая новость, т.к. хозспособ предполагает наличие своего куска земли. Собственно это мы и наблюдаем на рынке - спрос на участки сохраняется.
У продавцов готовых домов комфорт класса и эконом проблемы со сбытом. Здесь рынок людей с "наличностью". Но новые правила для подрядов должны ситуацию на готовое поправить. Если кредит, то строить точно выйдет дороже.
✔️подписаться на Дом в Подмосковье
✔️ ()чат-болталка ()
✔️ подписаться на Дом в Подмосковье в VK