Сегодня наблюдал за ходом строительства новых домов и был впечатлен до глубины души. Возможность разместить дома прямо на берегу карьера кардинально меняет восприятие всего проекта. Представьте себе: можно выйти из номера прямо к воде или забросить удочку, сидя на веранде. Это просто находка для тех, кто увлекается рыбалкой! Инвесторы, которые приезжают посмотреть на свои строящиеся дома, в полном восторге. Это, в свою очередь, мотивирует меня еще больше ускорить процесс — не терпится дождаться момента, когда «Аномалия» заработает на полную катушку.
Но я также понял одну вещь: мой упрямый характер не даст мне остановиться на этом этапе. Не успокоюсь, пока не превращу всё в настоящий курорт с блекджеком...
Итак, к результатам:
Загрузка: 97%.
Выручка от проживания: 2,5 млн руб.
ADR: 12 251 руб. Этот показатель особенно радует, ведь в финансовой модели для инвесторов я прогнозировал среднюю стоимость на уровне 11 617 руб. Скорее всего, по итогам года так и получится. Интересно, это я настолько точно предсказал поведение рынка или это эффект самореализующегося пророчества? Что скажете? Если так, то в следующий раз можно смело планировать по 25 тыс. руб.!
Выручка ресторана составила около 800 тыс. руб. — цифра уже близкая к точке безубыточности, но до прибыли пока не дотягиваем.
Доходы от СПА и купелей пока составили лишь 400 тыс. руб. Здесь мы пока сильно отстаем, но рассчитываю, что зимой эта статья доходов значительно вырастет.
Наша бизнес-модель предполагает распределение доходов следующим образом: 40% от проживания, 30% от ресторана и 30% от СПА-услуг. Пока фактические цифры далеки от планируемых: 67% выручки идет от проживания, 21% — от ресторана и 11% — от СПА. Но это не повод для беспокойства — главное, начало положено!
Читать про бизнес на глэмпингах в моем ТГ-канале: https://t.me/pro_glamping
Сентябрь уже продан на 47%, и это очень обнадеживает. Планируем достичь загрузки в 70% по итогам месяца.
Сегодня утром появилась идея, как улучшить зимний досуг для наших гостей. Пойду разрабатывать план!