Проектирование жилых комплексов требует тщательной проработки всех деталей. Часто из-за просчетов застройщика во время эксплуатации возникают проблемы, которые негативно сказываются на качестве жизни людей. Особенно это касается коммерческих площадей. Неправильная вентиляция, неудобная логистика и отсутствие качественного подключения к коммуникациям не только обрезают крылья бизнесу, но и создают дискомфорт для резидентов ЖК.
Согласитесь, что «коммерция» играет ключевую роль в создании комфортной среды. Она предлагает широкий спектр услуг и возможностей, делая жизнь резидентов более удобной и приятной. Поэтому застройщик обязан продумать все сценарии жизни резидентов и учитывать все особенности работы коммерческих объектов.
Международные девелоперские компании, обладая обширным опытом и знаниями, могут внести значимый вклад в проекты российских застройщиков. Такое сотрудничество помогает внедрять передовые технологии, улучшать качество услуг и создавать уникальные жилые комплексы, привлекательные для жильцов.
Один из таких проектов — премиальный жилой комплекс «Заря», который возводится в центре Казани на пересечении улиц Ульянова-Ленина, Бутлерова и Щербаковского переулка. В разработке коммерческих площадей участвовала международная девелоперская компания Hines, работающая в 30 странах и управляющая в России коммерческой недвижимостью площадью 570 тыс. кв. метров. Hines предложила оптимальные решения для логистики, транспортной доступности, пешеходных потоков и квартирографии.
«Мы создали проект, который объединяет коммерческие и жилые пространства. Коммерция открыта для горожан, а жилые зоны скрыты от городской суеты. Это своего рода оазис в центре города», — говорит управляющий директор Hines Алексей Супрун.
Он отмечает, что «Заря» уникальна не только для Казани, но и на мировом уровне, сравнивая ее с итальянским MilanoSesto — крупнейшим проектом городской реконструкции в Европе.
Важно, что застройщик решил не продавать коммерческие площади в «Заре».
«Это позволит привлечь бизнес, соответствующий философии комплекса, и предоставить высокий уровень сервиса для жителей и гостей города», — отмечает генеральный директор специализированного застройщика «Заря» Анна Маршева.
Площади под «коммерцию» застройщик не пожалел. На 5 тыс. квадратных метров будет расположен гастрокластер — это 20% всей площади ЖК. Здесь будет около 30 помещений площадью от 30 до 500 кв. метров. Лоты спроектированы универсальными, их можно объединить для нужд конкретного бизнеса. Также в «Заре» будут офисы и премиальная автомойка.
Совместно с Hines застройщик продумал и техническую часть всех помещений, учитывая особенности общепита. Например, для удобной доставки продуктов в условиях сложного рельефа предусмотрены специальные лифты и подъемники. В паркинге будет установлена холодильная комната для хранения свежих продуктов во время разгрузки.
Дополнительным преимуществом для жителей станут подогреваемые дорожки по всей территории комплекса, что избавит от необходимости использовать агрессивные химикаты зимой и поможет избежать гололеда.
Управление жилым комплексом будет доверено ведущей компании России — Sawatzky Property Management, которая занимается премиальными объектами в Москве, Санкт-Петербурге, Астрахани и с 2019 года управляет бизнес-центром URBAN в Казани.
Уникальные решения международной команды «Зари» позволят обеспечить по-настоящему премиальный уровень жизни для резидентов и создать комфортные условия для бизнеса.