В Абаканском городском суде под председательством судьи Ольги Сапеевой идет необычный процесс. ООО "Частное охранное предприятие "Авангард-Абакан" и ТСН "Административно-правовой центр "Абакан" подало в суд на администрацию Абакана, Управление росреестра по Хакасии, адвокатскую палату Хакасии и еще ряд лиц.
Требования у истцов — обязать суд зарегистрировать многострадальное здание по Чертыгашева, 72.
Об этом офисном здании почти в центре города 19rusinfo.ru рассказывало неоднократно. Строительство дома №72 по улице Чертыгашева вело ООО «Профстрой», возглавляемое Валерием Манировым. Но "Профстрой" обанкротился, а дольщики, вложившие свои деньги в строительство этого дома, серьезно пострадали. У них было два пути решения проблемы: продать квадратные метры и поделить деньги между кредиторами, а также выбрать организацию, которая бы завершила строительство, и при этом финансировать ее услуги. Собственники выбрали второй вариант. Однако здание так и не введено в эксплуатацию.
Прокурор Абакана выходил в суд с тем, чтобы запретить эксплуатацию здания. Однако Верховный суд РХ это решение полностью отменил и в удовлетворении требований отказал.
«Любой может войти и уже не выйти» - о скандальном доме по Чертыгашева
Теперь на основании этого решения ЧОО, бывшее ответчиком, стало истцом. Мол, раз суд не запретил эксплуатацию, то здание теперь нужно узаконить, чтобы собственники стали таковыми на законных правах. А то столько лет и не хозяева, и не чужие.
Ситуация сложилась парадоксальная. Здание есть, в него приходят на работу люди, идут посетители. Но по документам это недострой.
На прошедшем вчера судебном заседании представитель Росреестра задавала вопрос: как снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства и поставить его на учет как объект завершенного строительства? И ни у кого ответа не нашлось.
Примечательно, что в этом здании базируется Адвокатская палата Хакасии. В свое время в первом судебном процессе от нее участвовал нынешний сенатор, а тогда еще адвокат и член Совета адвокатов Олег Земцов. Он был представителем ответчика, Адвокатской палаты РХ.
В нынешнем судебном процессе также полно адвокатов. Собственно, они и ходят на суды. Так вот, те юристы, которые понапокупали там помещений, очень хотят, чтобы их квадратные метры суд признал законными. Но возражала им... та самая Адвокатская палата республики! Ее представители не хотят, чтобы здание, где сидят их же адвокаты, легализовали. Неужели проще платить аренду? Что за парадоксы?
«Пчелы против меда», - развел руками на суде один из адвокатов.
Впрочем, на последнем заседании иск представители Адвокатской палаты РХ все же признали. Видимо, видя, какой общественный резонанс вызвала эта парадоксальная ситуация.
Кстати, насчет аренды. Есть основания полагать, что НЕлегализованное здание очень выгодно и президенту палаты Павлу Двигуну. Неспроста же он так не хотел, чтобы здание по Чертыгашева узаконили, и сдался лишь в последний момент.
А еще от того, что здание так и останется недостроем, выигрывает и администрация Абакана, которая также выступает ответчиком. Кстати, всем известны теплые отношения мэра Абакана Алексея Лемина и все того же сенатора Земцова. В случае, если недострой не легализуют, он может быть признан бесхозным, его в конечном итоге передадут в муниципальную собственность. Нетрудно догадаться, что будет далее. Объявятся торги, квадратные метры скупятся по дешевке нужными людьми. И вот в этом случае не исключено, что собственниками станут все те же известные лица, которые так рьяно возражали против того, чтобы здание ввели в эксплуатацию.
В итоге вчера судья обязала истцов найти инженера, который бы подтвердил, что в здании не менялись кадастровые номера помещений. Следующее заседание назначено на 30 сентября.